畫琚 社區租金行情
臺北市北投區 · 臺北市北投區吉利街149巷9號 · 約 2017 年 · 截至 2026-08-31
重點：畫琚(北投區)周邊租賃實價 24 筆，月租中位 22,600 元、單價中位 1491 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 18 坪）
22,600 元
單價中位
1491 元/坪
常見單價
912–1686 元/坪
周邊樣本
24 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.5 萬/坪、本社區租金單價中位 1491 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 21,000 元14 筆2房 39,350 元3 筆3房 23,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（24 筆）
2026-08-25 華廈(10層含以下有電梯) · 13.46坪 · 1房 18,285 元1359 元/坪 2026-08-14 華廈(10層含以下有電梯) · 13.36坪 · 1房 21,000 元1574 元/坪 2026-08-14 華廈(10層含以下有電梯) · 13.36坪 · 1房 21,000 元1574 元/坪 2026-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.36坪 · 2房 39,350 元1296 元/坪 2026-03-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.49坪 · 3房 26,000 元912 元/坪 2025-08-25 華廈(10層含以下有電梯) · 13.46坪 · 1房 18,285 元1359 元/坪 2025-08-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.46坪 · 3房 19,900 元926 元/坪 2025-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.81坪 · 2房 38,500 元1491 元/坪 2025-02-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.04坪 · 2房 49,000 元1686 元/坪 2025-01-14 華廈(10層含以下有電梯) · 14.21坪 · 1房 22,800 元1603 元/坪 2024-10-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.46坪 · 3房 19,900 元926 元/坪 2024-08-27 華廈(10層含以下有電梯) · 13.46坪 · 1房 21,000 元1560 元/坪 2024-04-16 華廈(10層含以下有電梯) · 14.21坪 · 1房 22,800 元1603 元/坪 2024-03-15 華廈(10層含以下有電梯) · 13.36坪 · 1房 21,000 元1574 元/坪 2023-10-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.46坪 · 3房 19,900 元926 元/坪 2023-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 13.46坪 · 1房 22,000 元1636 元/坪 2023-05-09 華廈(10層含以下有電梯) · 14.21坪 · 1房 22,800 元1603 元/坪 2022-07-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 3房 23,000 元902 元/坪 2022-06-19 華廈(10層含以下有電梯) · 13.46坪 · 0房 23,000 元1709 元/坪 2022-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.89坪 · 1房 22,600 元945 元/坪 2015-07-08 華廈(10層含以下有電梯) · 10.52坪 · 1房 20,000 元1901 元/坪 2013-08-02 華廈(10層含以下有電梯) · 20.2坪 · 1房 19,500 元965 元/坪 2013-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 36.25坪 · 1房 27,000 元744 元/坪 2012-08-15 華廈(10層含以下有電梯) · 18坪 · 3房 25,000 元1388 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站251m · 步行 3 分範圍內 2 處
公車站149m · 步行 2 分範圍內 36 處
共享單車197m · 步行 2 分範圍內 12 處
超商63m · 步行 1 分範圍內 11 處
超市78m · 步行 1 分範圍內 6 處
銀行726m · 步行 9 分範圍內 8 處
公園100m · 步行 1 分範圍內 26 處
診所562m · 步行 7 分範圍內 1 處
運動中心322m · 步行 4 分範圍內 3 處
停車場98m · 步行 1 分範圍內 3 處
充電站471m · 步行 6 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。