緣中園 社區租金行情
臺北市北投區 · 臺北市北投區吉利街巷弄177號 · 約 2000 年 · 截至 2026-09-30
重點：緣中園(北投區)周邊租賃實價 20 筆，月租中位 31,000 元、單價中位 1,005 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 35.1 坪）
31,000 元
單價中位
1,005 元/坪
常見單價
681–1094 元/坪
周邊樣本
20 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.8 萬/坪、本社區租金單價中位 1,005 元/坪/月估算，約 44 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 8,250 元3 筆2房 54,457 元5 筆3房 31,000 元6 筆4房+ 35,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（20 筆）
2026-09-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.78坪 · 4房 35,000 元1005 元/坪 2026-09-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.78坪 · 4房 35,000 元1005 元/坪 2026-03-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.06坪 · 2房 30,000 元856 元/坪 2025-11-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.78坪 · 4房 35,000 元1005 元/坪 2025-11-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.18坪 · 3房 26,000 元681 元/坪 2025-02-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 16坪 · 4房 28,300 元1769 元/坪 2024-12-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.78坪 · 4房 35,000 元1005 元/坪 2024-11-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.18坪 · 3房 26,000 元681 元/坪 2023-11-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.18坪 · 3房 26,000 元681 元/坪 2023-07-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.2坪 · 1房 8,250 元1005 元/坪 2023-07-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.2坪 · 1房 7,750 元945 元/坪 2023-07-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.2坪 · 1房 8,500 元1038 元/坪 2021-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.71坪 · 2房 54,457 元1094 元/坪 2020-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.71坪 · 2房 54,457 元1094 元/坪 2018-08-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.71坪 · 2房 54,457 元1094 元/坪 2018-08-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.39坪 · 3房 31,000 元1091 元/坪 2017-08-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.39坪 · 3房 31,000 元1091 元/坪 2017-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.71坪 · 3房 54,457 元1094 元/坪 2016-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.71坪 · 2房 54,457 元1094 元/坪 2016-06-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.18坪 · 4房 30,000 元787 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站416m · 步行 5 分範圍內 1 處
公車站204m · 步行 3 分範圍內 32 處
共享單車196m · 步行 2 分範圍內 19 處
超商54m · 步行 1 分範圍內 11 處
超市240m · 步行 3 分範圍內 4 處
銀行577m · 步行 7 分範圍內 7 處
公園90m · 步行 1 分範圍內 32 處
診所470m · 步行 6 分範圍內 1 處
運動中心173m · 步行 2 分範圍內 4 處
停車場266m · 步行 3 分範圍內 3 處
充電站573m · 步行 7 分範圍內 1 處
緣中園日照與採光分析
依緣中園座標（北緯 25.1184°、東經 121.5092°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依緣中園經緯度（北緯 25.1184°、東經 121.5092°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。