艦岩 社區租金行情
臺北市北投區 · 臺北市北投區石牌路二段315巷弄27-1號 · 約 1988 年 · 截至 2026-08-31
重點：艦岩(北投區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 48,000 元、單價中位 1540 元/坪/月,推估投報率 3.5%。
月租中位（約 33.5 坪）
48,000 元
單價中位
1540 元/坪
常見單價
1435–1554 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.5 萬/坪、本社區租金單價中位 1540 元/坪/月估算，約 28 年回本。
各房型月租中位
2房 20,181 元1 筆3房 48,000 元2 筆4房+ 52,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2025-02-10 華廈(10層含以下有電梯) · 13.1坪 · 2房 20,181 元1540 元/坪 2023-09-03 華廈(10層含以下有電梯) · 33.48坪 · 4房 52,000 元1554 元/坪 2022-12-21 華廈(10層含以下有電梯) · 33.48坪 · 3房 48,000 元1435 元/坪 2022-01-25 華廈(10層含以下有電梯) · 33.48坪 · 3房 48,000 元1435 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
公車站145m · 步行 2 分範圍內 42 處
共享單車186m · 步行 2 分範圍內 5 處
超商92m · 步行 1 分範圍內 6 處
超市319m · 步行 4 分範圍內 2 處
銀行366m · 步行 5 分範圍內 3 處
公園306m · 步行 4 分範圍內 10 處
診所661m · 步行 8 分範圍內 2 處
運動中心521m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場245m · 步行 3 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。