豐悅 社區租金行情
臺北市北投區 · 臺北市北投區尊賢街276號 · 約 2014 年 · 截至 2026-08-31
重點：豐悅(北投區)周邊租賃實價 12 筆，月租中位 29,000 元、單價中位 962 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 30.7 坪）
29,000 元
單價中位
962 元/坪
常見單價
912–998 元/坪
周邊樣本
12 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.5 萬/坪、本社區租金單價中位 962 元/坪/月估算，約 45 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 30,000 元1 筆2房 29,000 元9 筆3房 19,900 元1 筆
本社區周邊租賃成交（12 筆）
2026-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 30.67坪 · 2房 29,500 元962 元/坪 2026-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 30.67坪 · 2房 29,500 元962 元/坪 2026-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 30.67坪 · 2房 29,500 元962 元/坪 2026-04-13 華廈(10層含以下有電梯) · 30.67坪 · 2房 29,000 元945 元/坪 2026-04-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.56坪 · 3房 19,900 元721 元/坪 2025-03-27 華廈(10層含以下有電梯) · 30.67坪 · 2房 29,000 元945 元/坪 2024-04-26 華廈(10層含以下有電梯) · 30.67坪 · 2房 29,000 元945 元/坪 2023-01-05 華廈(10層含以下有電梯) · 30.67坪 · 2房 28,000 元912 元/坪 2021-09-09 華廈(10層含以下有電梯) · 30.67坪 · 2房 28,000 元912 元/坪 2020-08-28 店面(店鋪) · 23.02坪 · 2房 23,000 元998 元/坪 2019-07-19 店面(店鋪) · 25.41坪 · 1房 30,000 元1180 元/坪 2016-11-19 店面(店鋪) · 20坪 · 0房 20,000 元998 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
車站358m · 步行 4 分範圍內 1 處
公車站279m · 步行 3 分範圍內 57 處
共享單車239m · 步行 3 分範圍內 19 處
超商42m · 步行 1 分範圍內 15 處
超市118m · 步行 1 分範圍內 3 處
銀行654m · 步行 8 分範圍內 7 處
公園218m · 步行 3 分範圍內 24 處
診所691m · 步行 9 分範圍內 1 處
運動中心296m · 步行 4 分範圍內 3 處
停車場136m · 步行 2 分範圍內 3 處
充電站337m · 步行 4 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。