豐禾 社區租金行情
臺北市北投區 · 臺北市北投區三合街一段82巷86弄8號 · 約 2018 年 · 截至 2026-08-31
重點：豐禾(北投區)周邊租賃實價 2 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 2175 元/坪/月,推估投報率 5%。
月租中位（約 18.4 坪）
40,000 元
單價中位
2175 元/坪
常見單價
2175–2175 元/坪
周邊樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
5 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.5 萬/坪、本社區租金單價中位 2175 元/坪/月估算，約 20 年回本。
各房型月租中位
2房 40,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（2 筆）
2026-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 18.39坪 · 2房 40,000 元2175 元/坪 2026-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 18.39坪 · 2房 40,000 元2175 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
車站428m · 步行 5 分範圍內 2 處
公車站216m · 步行 3 分範圍內 25 處
共享單車147m · 步行 2 分範圍內 16 處
超商69m · 步行 1 分範圍內 20 處
超市232m · 步行 3 分範圍內 3 處
銀行459m · 步行 6 分範圍內 13 處
公園114m · 步行 1 分範圍內 16 處
診所360m · 步行 5 分範圍內 2 處
運動中心799m · 步行 10 分範圍內 2 處
停車場323m · 步行 4 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。