麗景華廈 社區租金行情
臺北市北投區 · 臺北市北投區中央北路四段巷弄166號 · 約 2007 年 · 截至 2026-09-20
重點：麗景華廈(北投區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 559 元/坪/月,推估投報率 1.3%。
月租中位（約 35.7 坪）
20,000 元
單價中位
559 元/坪
常見單價
506–787 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.3 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.7 萬/坪、本社區租金單價中位 559 元/坪/月估算，約 79 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 19,000 元1 筆3房 22,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2025-12-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.98坪 · 3房 22,000 元787 元/坪 2023-05-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.7坪 · 3房 25,000 元701 元/坪 2021-02-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.7坪 · 3房 20,000 元559 元/坪 2020-02-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.7坪 · 1房 19,000 元532 元/坪 2019-11-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.7坪 · 3房 18,000 元506 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
67分
周遭生活機能
車站279m · 步行 3 分範圍內 1 處
公車站36m · 步行 1 分範圍內 27 處
共享單車223m · 步行 3 分範圍內 6 處
超商213m · 步行 3 分範圍內 5 處
超市821m · 步行 10 分範圍內 2 處
銀行985m · 步行 12 分範圍內 1 處
學校391m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園449m · 步行 6 分範圍內 2 處
醫院165m · 步行 2 分範圍內 1 處
運動中心586m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場375m · 步行 5 分範圍內 3 處
麗景華廈日照與採光分析
依麗景華廈座標（北緯 25.1297°、東經 121.4710°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依麗景華廈經緯度（北緯 25.1297°、東經 121.4710°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。