TOMO 社區租金行情
臺北市北投區 · 文林北路80巷90弄14號2樓 · 約 2007 年 · 截至 2026-06-20
重點：TOMO(北投區)周邊租賃實價 43 筆，月租中位 70,000 元、單價中位 1253 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 59.5 坪）
70,000 元
單價中位
1253 元/坪
常見單價
896–1663 元/坪
周邊樣本
43 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 北投區 買賣單價中位 52.1 萬/坪、本社區租金單價中位 1253 元/坪/月估算，約 35 年回本。
各房型月租中位
2房 77,000 元9 筆3房 70,000 元32 筆4房+ 65,230 元1 筆
本社區周邊租賃成交（43 筆）
2025-12-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 111.57坪 · 3房 158,699 元1421 元/坪 2025-10-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.88坪 · 3房 60,850 元1174 元/坪 2025-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.8坪 · 3房 90,000 元1557 元/坪 2024-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.05坪 · 2房 78,000 元1445 元/坪 2022-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.91坪 · 3房 92,000 元1772 元/坪 2022-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 112.21坪 · 2房 187,000 元1666 元/坪 2022-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.88坪 · 3房 53,850 元1038 元/坪 2022-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.05坪 · 2房 77,000 元1425 元/坪 2022-01-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.5坪 · 3房 68,000 元1144 元/坪 2021-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.88坪 · 3房 65,000 元1253 元/坪 2021-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.76坪 · 3房 68,436 元1273 元/坪 2021-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 107.67坪 · 3房 165,000 元1534 元/坪 2021-05-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.56坪 · 3房 92,000 元1656 元/坪 2021-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 112.12坪 · 3房 165,000 元1471 元/坪 2021-02-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.74坪 · 4房 65,230 元1025 元/坪 2021-01-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.5坪 · 3房 68,000 元1144 元/坪 2020-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.59坪 · 2房 45,000 元1167 元/坪 2020-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.05坪 · 2房 77,000 元1425 元/坪 2020-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.05坪 · 3房 82,000 元1517 元/坪 2019-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.97坪 · 3房 60,000 元856 元/坪 2019-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.12坪 · 3房 78,000 元1276 元/坪 2019-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.1坪 · 3房 100,000 元1663 元/坪 2019-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.59坪 · 2房 45,000 元1167 元/坪 2019-05-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.91坪 · 3房 93,000 元1792 元/坪 2019-02-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.3坪 · 3房 68,000 元1646 元/坪 2019-01-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.47坪 · 2房 70,000 元979 元/坪 2018-12-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.5坪 · 3房 68,000 元1144 元/坪 2018-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.97坪 · 3房 60,000 元856 元/坪 2018-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.87坪 · 2房 82,000 元1643 元/坪 2018-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.48坪 · 3房 56,000 元912 元/坪 2018-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.05坪 · 2房 77,000 元1425 元/坪 2017-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.12坪 · 3房 78,000 元1276 元/坪 2017-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.01坪 · 3房 70,000 元1207 元/坪 2016-12-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.48坪 · 3房 55,000 元896 元/坪 2016-03-14 華廈(10層含以下有電梯) · 56.13坪 · 5房 58,000 元1035 元/坪 2016-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.48坪 · 3房 49,900 元813 元/坪 2015-08-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.11坪 · 3房 78,000 元1276 元/坪 2015-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.01坪 · 3房 70,000 元1207 元/坪 2014-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.48坪 · 3房 55,000 元896 元/坪 2014-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.48坪 · 3房 49,900 元813 元/坪 2013-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.6坪 · 3房 78,000 元1091 元/坪 2013-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.5坪 · 3房 70,000 元1177 元/坪 2012-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.34坪 · 3房 50,000 元1828 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
75分
周遭生活機能
車站380m · 步行 5 分範圍內 2 處
公車站90m · 步行 1 分範圍內 38 處
共享單車113m · 步行 1 分範圍內 19 處
超商137m · 步行 2 分範圍內 27 處
超市358m · 步行 4 分範圍內 5 處
銀行83m · 步行 1 分範圍內 17 處
學校891m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園319m · 步行 4 分範圍內 13 處
診所366m · 步行 5 分範圍內 5 處
運動中心212m · 步行 3 分範圍內 2 處
停車場341m · 步行 4 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。