互助典藏 社區租金行情
臺北市南港區 · 臺北市南港區同德路36號 · 約 2008 年 · 截至 2026-09-20
重點：互助典藏(南港區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 1,015 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 24.6 坪）
22,000 元
單價中位
1,015 元/坪
常見單價
893–2132 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1,015 元/坪/月估算，約 53 年回本。
各房型月租中位
2房 12,000 元1 筆3房 25,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2024-01-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.63坪 · 2房 12,000 元2132 元/坪 2021-10-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.64坪 · 3房 22,000 元893 元/坪 2020-12-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.64坪 · 3房 25,000 元1015 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
82分
周遭生活機能
車站226m · 步行 3 分範圍內 3 處
公車站163m · 步行 2 分範圍內 120 處
共享單車98m · 步行 1 分範圍內 33 處
超商63m · 步行 1 分範圍內 33 處
超市96m · 步行 1 分範圍內 5 處
銀行235m · 步行 3 分範圍內 18 處
公園145m · 步行 2 分範圍內 15 處
醫院255m · 步行 3 分範圍內 1 處
診所294m · 步行 4 分範圍內 2 處
運動中心355m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場266m · 步行 3 分範圍內 9 處
互助典藏日照與採光分析
依互助典藏座標（北緯 25.0450°、東經 121.5846°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依互助典藏經緯度（北緯 25.0450°、東經 121.5846°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。