京石隱 社區租金行情
臺北市南港區 · 臺北市南港區經貿二路157巷36弄76號 · 約 2014 年 · 截至 2026-08-31
重點：京石隱(南港區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 52,640 元、單價中位 701 元/坪/月,推估投報率 1.3%。
月租中位（約 76.1 坪）
52,640 元
單價中位
701 元/坪
常見單價
691–740 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.3 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.3 萬/坪、本社區租金單價中位 701 元/坪/月估算，約 76 年回本。
各房型月租中位
3房 52,640 元3 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2016-01-05 華廈(10層含以下有電梯) · 76.1坪 · 3房 53,409 元701 元/坪 2015-07-02 華廈(10層含以下有電梯) · 76.1坪 · 3房 52,640 元691 元/坪 2015-02-10 華廈(10層含以下有電梯) · 67.66坪 · 3房 50,000 元740 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站194m · 步行 2 分範圍內 2 處
公車站183m · 步行 2 分範圍內 67 處
共享單車110m · 步行 1 分範圍內 16 處
超商152m · 步行 2 分範圍內 14 處
超市305m · 步行 4 分範圍內 6 處
銀行294m · 步行 4 分範圍內 7 處
公園145m · 步行 2 分範圍內 16 處
診所526m · 步行 7 分範圍內 10 處
運動中心661m · 步行 8 分範圍內 2 處
停車場61m · 步行 1 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。