信義旺族 社區租金行情
臺北市南港區 · 臺北市南港區玉成街38巷6號 · 約 2006 年 · 截至 2026-09-20
重點：信義旺族(南港區)周邊租賃實價 10 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 1,296 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 21 坪）
26,000 元
單價中位
1,296 元/坪
常見單價
1074–2132 元/坪
周邊樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1,296 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 43,000 元2 筆2房 12,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（10 筆）
2026-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.04坪 · 0房 25,800 元1286 元/坪 2024-01-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.63坪 · 2房 12,000 元2132 元/坪 2022-05-18 辦公商業大樓 · 13.36坪 · 0房 19,000 元1421 元/坪 2022-05-18 辦公商業大樓 · 6.68坪 · 0房 11,000 元1646 元/坪 2018-07-12 辦公商業大樓 · 40.04坪 · 0房 43,000 元1074 元/坪 2018-03-28 辦公商業大樓 · 40.04坪 · 1房 43,000 元1074 元/坪 2016-09-09 辦公商業大樓 · 20.96坪 · 0房 25,000 元1193 元/坪 2016-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.04坪 · 1房 26,000 元1296 元/坪 2015-07-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.45坪 · 0房 27,000 元860 元/坪 2012-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 151.29坪 · 0房 200,000 元1322 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
83分
周遭生活機能
車站161m · 步行 2 分範圍內 3 處
公車站83m · 步行 1 分範圍內 124 處
共享單車33m · 步行 1 分範圍內 37 處
超商37m · 步行 1 分範圍內 29 處
超市164m · 步行 2 分範圍內 6 處
銀行165m · 步行 2 分範圍內 14 處
公園124m · 步行 2 分範圍內 12 處
醫院288m · 步行 4 分範圍內 1 處
診所215m · 步行 3 分範圍內 2 處
運動中心423m · 步行 5 分範圍內 2 處
停車場188m · 步行 2 分範圍內 9 處
信義旺族日照與採光分析
依信義旺族座標（北緯 25.0454°、東經 121.5838°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依信義旺族經緯度（北緯 25.0454°、東經 121.5838°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。