俬房綠 社區租金行情
臺北市南港區 · 臺北市南港區福山街巷弄5號 · 約 2015 年 · 截至 2026-09-20
重點：俬房綠(南港區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 37,000 元、單價中位 912 元/坪/月,推估投報率 1.7%。
月租中位（約 40.5 坪）
37,000 元
單價中位
912 元/坪
常見單價
912–926 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.4 萬/坪、本社區租金單價中位 912 元/坪/月估算，約 59 年回本。
各房型月租中位
2房 20,000 元1 筆3房 37,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2026-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.52坪 · 3房 37,000 元912 元/坪 2026-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.52坪 · 3房 37,000 元912 元/坪 2013-09-15 透天厝 · 21.6坪 · 2房 20,000 元926 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
61分
周遭生活機能
公車站134m · 步行 2 分範圍內 41 處
共享單車109m · 步行 1 分範圍內 13 處
超商169m · 步行 2 分範圍內 8 處
超市109m · 步行 1 分範圍內 3 處
銀行941m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園79m · 步行 1 分範圍內 9 處
診所168m · 步行 2 分範圍內 6 處
運動中心379m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場89m · 步行 1 分範圍內 5 處
俬房綠日照與採光分析
依俬房綠座標（北緯 25.0456°、東經 121.6169°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依俬房綠經緯度（北緯 25.0456°、東經 121.6169°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。