六邑欣象 社區租金行情
臺北市南港區 · 臺北市南港區重陽路125巷弄20號 · 約 2006 年 · 截至 2026-09-20
重點：六邑欣象(南港區)周邊租賃實價 12 筆，月租中位 94,318 元、單價中位 982 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 124.7 坪）
94,318 元
單價中位
982 元/坪
常見單價
661–1131 元/坪
周邊樣本
12 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.4 萬/坪、本社區租金單價中位 982 元/坪/月估算，約 55 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 165,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（12 筆）
2026-01-16 辦公商業大樓 · 75.14坪 · 0房 85,000 元1131 元/坪 2025-11-19 辦公商業大樓 · 84.53坪 · 0房 83,000 元982 元/坪 2024-03-12 廠辦 · 110.05坪 · 0房 110,000 元998 元/坪 2021-09-15 店面(店鋪) · 75.14坪 · 0房 85,000 元1131 元/坪 2021-03-31 辦公商業大樓 · 250.14坪 · 1房 165,000 元661 元/坪 2021-03-31 辦公商業大樓 · 124.66坪 · 0房 82,000 元658 元/坪 2019-12-25 店面(店鋪) · 63.64坪 · 0房 75,000 元1177 元/坪 2018-12-15 廠辦 · 133.64坪 · 0房 150,000 元1124 元/坪 2017-12-14 廠辦 · 110.05坪 · 0房 80,000 元727 元/坪 2016-06-16 廠辦 · 133.64坪 · 0房 95,000 元711 元/坪 2016-05-26 廠辦 · 133.64坪 · 0房 95,000 元711 元/坪 2013-06-10 廠辦 · 133.64坪 · 0房 94,318 元704 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
65分
周遭生活機能
車站694m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站25m · 步行 1 分範圍內 38 處
共享單車122m · 步行 2 分範圍內 13 處
超商219m · 步行 3 分範圍內 3 處
超市414m · 步行 5 分範圍內 1 處
銀行57m · 步行 1 分範圍內 7 處
公園121m · 步行 2 分範圍內 11 處
診所551m · 步行 7 分範圍內 2 處
運動中心480m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場419m · 步行 5 分範圍內 2 處
充電站466m · 步行 6 分範圍內 1 處
六邑欣象日照與採光分析
依六邑欣象座標（北緯 25.0580°、東經 121.6028°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依六邑欣象經緯度（北緯 25.0580°、東經 121.6028°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。