勤園 社區租金行情
臺北市南港區 · 臺北市南港區東新街170巷7弄7號 · 約 1986 年 · 截至 2026-08-31
重點：勤園(南港區)周邊租賃實價 7 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 1021 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 30.5 坪）
30,000 元
單價中位
1021 元/坪
常見單價
909–2433 元/坪
周邊樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1021 元/坪/月估算，約 52 年回本。
各房型月租中位
3房 30,000 元6 筆4房+ 39,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（7 筆）
2026-04-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.22坪 · 4房 39,000 元1021 元/坪 2025-12-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.53坪 · 3房 32,000 元1048 元/坪 2025-07-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.01坪 · 3房 40,000 元1289 元/坪 2025-03-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.82坪 · 3房 28,000 元909 元/坪 2023-09-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.53坪 · 3房 30,000 元982 元/坪 2023-08-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.29坪 · 3房 8,000 元2433 元/坪 2022-09-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.53坪 · 3房 30,000 元982 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
55分
周遭生活機能
車站570m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站66m · 步行 1 分範圍內 100 處
共享單車99m · 步行 1 分範圍內 21 處
超商435m · 步行 5 分範圍內 7 處
超市536m · 步行 7 分範圍內 1 處
銀行850m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園70m · 步行 1 分範圍內 14 處
醫院703m · 步行 9 分範圍內 1 處
運動中心824m · 步行 10 分範圍內 4 處
停車場679m · 步行 8 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。