忠孝吉園 社區租金行情
臺北市南港區 · 臺北市南港區忠孝東路五段巷弄795號 · 約 1987 年 · 截至 2026-09-30
重點：忠孝吉園(南港區)周邊租賃實價 22 筆，月租中位 56,000 元、單價中位 1,183 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 39.1 坪）
56,000 元
單價中位
1,183 元/坪
常見單價
1028–3243 元/坪
周邊樣本
22 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1,183 元/坪/月估算，約 45 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 120,000 元2 筆2房 45,408 元4 筆3房 46,000 元2 筆4房+ 74,706 元4 筆
本社區周邊租賃成交（22 筆）
2026-09-08 店面(店鋪) · 63.02坪 · 0房 205,000 元3253 元/坪 2026-02-04 華廈(10層含以下有電梯) · 48.98坪 · 0房 130,000 元2655 元/坪 2025-11-12 店面(店鋪) · 31.78坪 · 2房 127,440 元4010 元/坪 2025-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 81.87坪 · 4房 74,706 元912 元/坪 2025-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.67坪 · 0房 45,000 元1468 元/坪 2025-03-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 81.87坪 · 4房 90,000 元1101 元/坪 2023-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.45坪 · 0房 51,000 元1398 元/坪 2023-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.67坪 · 0房 45,000 元1468 元/坪 2023-05-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.11坪 · 0房 56,000 元1431 元/坪 2023-02-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.94坪 · 4房 47,000 元1273 元/坪 2020-09-04 店面(店鋪) · 63.02坪 · 0房 180,000 元2856 元/坪 2020-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.83坪 · 1房 28,000 元1084 元/坪 2019-12-17 店面(店鋪) · 37.01坪 · 1房 120,000 元3243 元/坪 2019-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.94坪 · 3房 38,000 元1028 元/坪 2019-03-27 辦公商業大樓 · 39.36坪 · 3房 46,000 元1170 元/坪 2018-02-19 辦公商業大樓 · 85.73坪 · 0房 88,000 元1025 元/坪 2017-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.67坪 · 2房 45,408 元1117 元/坪 2016-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.8坪 · 0房 80,000 元1028 元/坪 2016-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.94坪 · 4房 40,000 元1084 元/坪 2014-09-15 辦公商業大樓 · 69.86坪 · 0房 82,000 元1174 元/坪 2013-11-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.99坪 · 2房 28,410 元1183 元/坪 2013-11-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.01坪 · 2房 28,410 元1183 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
82分
周遭生活機能
車站16m · 步行 1 分範圍內 3 處
公車站18m · 步行 1 分範圍內 129 處
共享單車84m · 步行 1 分範圍內 37 處
超商60m · 步行 1 分範圍內 38 處
超市79m · 步行 1 分範圍內 8 處
銀行46m · 步行 1 分範圍內 16 處
公園74m · 步行 1 分範圍內 15 處
醫院461m · 步行 6 分範圍內 1 處
診所86m · 步行 1 分範圍內 3 處
運動中心438m · 步行 5 分範圍內 2 處
停車場271m · 步行 3 分範圍內 8 處
忠孝吉園日照與採光分析
依忠孝吉園座標（北緯 25.0446°、東經 121.5823°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依忠孝吉園經緯度（北緯 25.0446°、東經 121.5823°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。