華固文滙 社區租金行情
臺北市南港區 · 臺北市南港區研究院路二段98巷21弄10號 · 約 2011 年 · 截至 2026-09-20
重點：華固文滙(南港區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 65,000 元、單價中位 704 元/坪/月,推估投報率 1.3%。
月租中位（約 92.2 坪）
65,000 元
單價中位
704 元/坪
常見單價
704–704 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.3 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.4 萬/坪、本社區租金單價中位 704 元/坪/月估算，約 76 年回本。
各房型月租中位
4房+ 65,000 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
公車站76m · 步行 1 分範圍內 45 處
共享單車64m · 步行 1 分範圍內 13 處
超商91m · 步行 1 分範圍內 9 處
超市235m · 步行 3 分範圍內 3 處
公園38m · 步行 1 分範圍內 10 處
診所106m · 步行 1 分範圍內 3 處
運動中心345m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場156m · 步行 2 分範圍內 4 處
華固文滙日照與採光分析
依華固文滙座標（北緯 25.0443°、東經 121.6150°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依華固文滙經緯度（北緯 25.0443°、東經 121.6150°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。