香朵 社區租金行情
臺北市南港區 · 臺北市南港區松河街762號 · 約 2009 年 · 截至 2026-08-31
重點：香朵(南港區)周邊租賃實價 15 筆，月租中位 53,000 元、單價中位 902 元/坪/月,推估投報率 1.7%。
月租中位（約 60.4 坪）
53,000 元
單價中位
902 元/坪
常見單價
572–1441 元/坪
周邊樣本
15 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.3 萬/坪、本社區租金單價中位 902 元/坪/月估算，約 59 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 30,000 元1 筆3房 58,000 元9 筆4房+ 53,000 元5 筆
本社區周邊租賃成交（15 筆）
2026-07-03 華廈(10層含以下有電梯) · 40.21坪 · 3房 58,000 元1441 元/坪 2026-07-03 華廈(10層含以下有電梯) · 40.21坪 · 3房 58,000 元1441 元/坪 2024-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 25.47坪 · 1房 30,000 元1177 元/坪 2023-07-07 華廈(10層含以下有電梯) · 90.28坪 · 4房 65,000 元721 元/坪 2023-06-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.42坪 · 3房 65,000 元1074 元/坪 2022-09-26 華廈(10層含以下有電梯) · 53.13坪 · 3房 48,000 元902 元/坪 2021-06-23 華廈(10層含以下有電梯) · 60.42坪 · 3房 63,000 元1041 元/坪 2020-12-09 華廈(10層含以下有電梯) · 59.55坪 · 4房 58,000 元975 元/坪 2020-06-23 華廈(10層含以下有電梯) · 55.91坪 · 4房 46,708 元836 元/坪 2019-08-16 華廈(10層含以下有電梯) · 53.89坪 · 3房 33,000 元612 元/坪 2019-08-08 華廈(10層含以下有電梯) · 60.42坪 · 3房 61,000 元1008 元/坪 2018-08-31 華廈(10層含以下有電梯) · 80.2坪 · 4房 53,000 元661 元/坪 2017-02-06 華廈(10層含以下有電梯) · 69.74坪 · 4房 40,000 元572 元/坪 2014-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 64.26坪 · 3房 40,000 元621 元/坪 2012-11-05 華廈(10層含以下有電梯) · 71.65坪 · 3房 32,000 元446 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
車站806m · 步行 10 分範圍內 1 處
公車站129m · 步行 2 分範圍內 28 處
共享單車147m · 步行 2 分範圍內 23 處
超商236m · 步行 3 分範圍內 12 處
超市548m · 步行 7 分範圍內 1 處
銀行393m · 步行 5 分範圍內 8 處
公園132m · 步行 2 分範圍內 9 處
運動中心432m · 步行 5 分範圍內 2 處
停車場104m · 步行 1 分範圍內 1 處
充電站401m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。