高過岸 社區租金行情
臺北市南港區 · 臺北市南港區重陽路485號 · 約 2014 年 · 截至 2026-08-31
重點：高過岸(南港區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 73,722 元、單價中位 651 元/坪/月,推估投報率 1.2%。
月租中位（約 113.4 坪）
73,722 元
單價中位
651 元/坪
常見單價
651–651 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.2 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.4 萬/坪、本社區租金單價中位 651 元/坪/月估算，約 82 年回本。
各房型月租中位
4房+ 73,722 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
65分
周遭生活機能
車站456m · 步行 6 分範圍內 2 處
公車站105m · 步行 1 分範圍內 51 處
共享單車63m · 步行 1 分範圍內 19 處
超商309m · 步行 4 分範圍內 10 處
超市622m · 步行 8 分範圍內 5 處
銀行208m · 步行 3 分範圍內 5 處
公園157m · 步行 2 分範圍內 16 處
診所349m · 步行 4 分範圍內 6 處
運動中心416m · 步行 5 分範圍內 3 處
停車場263m · 步行 3 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。