龍華新城 社區租金行情
臺北市南港區 · 臺北市南港區忠孝東路六段142號 · 約 1992 年 · 截至 2026-09-10
重點：龍華新城(南港區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 68,000 元、單價中位 1580 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 43 坪）
68,000 元
單價中位
1580 元/坪
常見單價
1392–2056 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1580 元/坪/月估算，約 34 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 68,000 元2 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2025-04-24 華廈(10層含以下有電梯) · 40.35坪 · 0房 83,000 元2056 元/坪 2019-04-12 店面(店鋪) · 43.04坪 · 1房 68,000 元1580 元/坪 2016-01-08 店面(店鋪) · 43.07坪 · 1房 60,000 元1392 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
74分
周遭生活機能
車站491m · 步行 6 分範圍內 4 處
公車站27m · 步行 1 分範圍內 132 處
共享單車96m · 步行 1 分範圍內 36 處
超商205m · 步行 3 分範圍內 28 處
超市404m · 步行 5 分範圍內 1 處
銀行83m · 步行 1 分範圍內 7 處
公園61m · 步行 1 分範圍內 10 處
醫院164m · 步行 2 分範圍內 1 處
診所509m · 步行 6 分範圍內 3 處
運動中心388m · 步行 5 分範圍內 2 處
停車場178m · 步行 2 分範圍內 7 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。