TWIN PARK 社區租金行情
臺北市南港區 · 經貿二路255巷60號 · 約 2020 年 · 截至 2026-06-30
重點：TWIN PARK(南港區)周邊租賃實價 44 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 1068 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 33.2 坪）
35,000 元
單價中位
1068 元/坪
常見單價
863–1587 元/坪
周邊樣本
44 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64 萬/坪、本社區租金單價中位 1068 元/坪/月估算，約 50 年回本。
各房型月租中位
2房 33,000 元20 筆3房 34,000 元6 筆4房+ 70,000 元7 筆
本社區周邊租賃成交（44 筆）
2025-02-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.94坪 · 2房 37,277 元1626 元/坪 2024-11-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.62坪 · 4房 63,711 元1035 元/坪 2024-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 112.32坪 · 4房 120,000 元1068 元/坪 2024-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.62坪 · 4房 79,101 元1283 元/坪 2024-05-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.08坪 · 2房 31,838 元1511 元/坪 2023-10-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.61坪 · 5房 63,606 元1104 元/坪 2023-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.61坪 · 5房 63,606 元1104 元/坪 2023-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.68坪 · 2房 33,000 元1193 元/坪 2023-05-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.63坪 · 2房 40,000 元1501 元/坪 2023-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.22坪 · 4房 68,000 元817 元/坪 2023-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.14坪 · 2房 40,000 元1207 元/坪 2022-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.62坪 · 4房 70,000 元1137 元/坪 2022-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.69坪 · 2房 72,000 元1005 元/坪 2022-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.94坪 · 2房 35,000 元1527 元/坪 2022-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.63坪 · 2房 32,000 元1203 元/坪 2021-12-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.95坪 · 2房 45,000 元1736 元/坪 2021-11-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 112.32坪 · 4房 115,000 元1025 元/坪 2021-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.61坪 · 5房 80,000 元1388 元/坪 2021-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.24坪 · 2房 32,000 元962 元/坪 2021-07-04 店面(店鋪) · 28.63坪 · 0房 29,508 元1031 元/坪 2021-04-30 店面(店鋪) · 41.77坪 · 0房 45,000 元1078 元/坪 2020-11-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.61坪 · 5房 80,000 元1388 元/坪 2020-10-31 華廈(10層含以下有電梯) · 27.12坪 · 3房 43,000 元1587 元/坪 2020-09-16 華廈(10層含以下有電梯) · 42.63坪 · 2房 33,000 元774 元/坪 2019-12-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.66坪 · 6房 78,000 元1603 元/坪 2019-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.24坪 · 2房 31,000 元932 元/坪 2019-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.61坪 · 2房 33,000 元1045 元/坪 2019-01-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.63坪 · 2房 25,000 元939 元/坪 2018-06-22 店面(店鋪) · 41.76坪 · 0房 40,000 元959 元/坪 2018-01-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.24坪 · 3房 31,000 元932 元/坪 2017-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.38坪 · 4房 48,000 元952 元/坪 2017-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.14坪 · 3房 34,000 元1025 元/坪 2017-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.89坪 · 0房 26,000 元1745 元/坪 2016-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.63坪 · 3房 23,000 元863 元/坪 2016-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.61坪 · 3房 34,000 元1230 元/坪 2016-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.63坪 · 3房 23,000 元863 元/坪 2015-05-19 店面(店鋪) · 41.75坪 · 0房 44,800 元1074 元/坪 2014-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.63坪 · 2房 25,000 元939 元/坪 2014-07-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.23坪 · 2房 35,000 元1055 元/坪 2014-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.59坪 · 2房 34,000 元1233 元/坪 2014-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.93坪 · 2房 23,400 元1021 元/坪 2014-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.14坪 · 2房 30,000 元906 元/坪 2014-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.63坪 · 2房 26,500 元995 元/坪 2013-07-19 店面(店鋪) · 41.77坪 · 0房 20,000 元479 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
68分
周遭生活機能
車站304m · 步行 4 分範圍內 2 處
公車站305m · 步行 4 分範圍內 79 處
共享單車87m · 步行 1 分範圍內 17 處
超商239m · 步行 3 分範圍內 16 處
超市368m · 步行 5 分範圍內 8 處
銀行408m · 步行 5 分範圍內 7 處
公園36m · 步行 1 分範圍內 14 處
診所617m · 步行 8 分範圍內 9 處
運動中心658m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場171m · 步行 2 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。