TWIN PARK 社區租金行情
臺北市南港區 · 臺北市南港區經貿二路255巷58號 · 約 2020 年 · 截至 2026-08-31
重點：TWIN PARK(南港區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 45,000 元、單價中位 1736 元/坪/月,推估投報率 3.2%。
月租中位（約 27.1 坪）
45,000 元
單價中位
1736 元/坪
常見單價
1587–1736 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1736 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
2房 45,000 元1 筆3房 43,000 元1 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2021-12-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.95坪 · 2房 45,000 元1736 元/坪 2020-10-31 華廈(10層含以下有電梯) · 27.12坪 · 3房 43,000 元1587 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
68分
周遭生活機能
車站308m · 步行 4 分範圍內 2 處
公車站301m · 步行 4 分範圍內 74 處
共享單車97m · 步行 1 分範圍內 17 處
超商245m · 步行 3 分範圍內 16 處
超市376m · 步行 5 分範圍內 8 處
銀行412m · 步行 5 分範圍內 7 處
公園36m · 步行 1 分範圍內 14 處
診所619m · 步行 8 分範圍內 9 處
運動中心649m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場175m · 步行 2 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。