僑駿ONARI 社區租金行情
臺北市士林區 · 臺北市士林區中山北路五段618號 · 約 2025 年 · 截至 2026-09-10
重點：僑駿ONARI(士林區)周邊租賃實價 8 筆，月租中位 63,000 元、單價中位 1124 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 56 坪）
63,000 元
單價中位
1124 元/坪
常見單價
767–1329 元/坪
周邊樣本
8 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1124 元/坪/月估算，約 45 年回本。
各房型月租中位
3房 62,000 元5 筆
本社區周邊租賃成交（8 筆）
2021-10-18 華廈(10層含以下有電梯) · 56.01坪 · 3房 62,000 元1107 元/坪 2021-05-19 店面(店鋪) · 195.44坪 · 0房 220,000 元1127 元/坪 2020-09-03 華廈(10層含以下有電梯) · 56.01坪 · 3房 62,000 元1107 元/坪 2020-08-19 辦公商業大樓 · 79.9坪 · 0房 106,190 元1329 元/坪 2019-12-30 店面(店鋪) · 299.61坪 · 0房 230,000 元767 元/坪 2016-07-07 華廈(10層含以下有電梯) · 56.01坪 · 3房 63,000 元1124 元/坪 2015-02-01 華廈(10層含以下有電梯) · 43.92坪 · 3房 45,000 元1025 元/坪 2013-01-08 華廈(10層含以下有電梯) · 36.45坪 · 3房 45,000 元1233 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站368m · 步行 5 分範圍內 2 處
公車站70m · 步行 1 分範圍內 86 處
共享單車55m · 步行 1 分範圍內 27 處
超商166m · 步行 2 分範圍內 10 處
超市107m · 步行 1 分範圍內 2 處
銀行71m · 步行 1 分範圍內 10 處
學校774m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園238m · 步行 3 分範圍內 12 處
診所277m · 步行 3 分範圍內 9 處
運動中心335m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場144m · 步行 2 分範圍內 11 處
充電站444m · 步行 6 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。