沃荷 社區租金行情
臺北市士林區 · 臺北市士林區社中街346巷1弄8號 · 約 2021 年 · 截至 2026-08-31
重點：沃荷(士林區)周邊租賃實價 30 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 714 元/坪/月,推估投報率 1.4%。
月租中位（約 36.3 坪）
28,000 元
單價中位
714 元/坪
常見單價
496–982 元/坪
周邊樣本
30 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.4 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.6 萬/坪、本社區租金單價中位 714 元/坪/月估算，約 71 年回本。
各房型月租中位
2房 26,000 元14 筆3房 29,500 元8 筆4房+ 31,200 元8 筆
本社區周邊租賃成交（30 筆）
2026-07-21 華廈(10層含以下有電梯) · 27.91坪 · 2房 26,000 元932 元/坪 2026-07-21 華廈(10層含以下有電梯) · 27.91坪 · 2房 26,000 元932 元/坪 2026-06-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.49坪 · 4房 28,000 元982 元/坪 2026-06-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.49坪 · 4房 28,000 元982 元/坪 2026-06-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.49坪 · 4房 28,000 元982 元/坪 2026-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 35.64坪 · 2房 28,000 元787 元/坪 2026-02-03 華廈(10層含以下有電梯) · 36.34坪 · 2房 28,000 元770 元/坪 2026-01-05 華廈(10層含以下有電梯) · 36.34坪 · 2房 26,000 元714 元/坪 2025-12-16 華廈(10層含以下有電梯) · 59.51坪 · 3房 33,500 元621 元/坪 2025-12-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.31坪 · 3房 23,000 元1256 元/坪 2025-07-23 華廈(10層含以下有電梯) · 27.91坪 · 2房 26,000 元932 元/坪 2025-06-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.49坪 · 4房 28,000 元982 元/坪 2025-01-16 華廈(10層含以下有電梯) · 36.34坪 · 2房 26,000 元714 元/坪 2024-12-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.31坪 · 3房 23,000 元1256 元/坪 2024-08-15 華廈(10層含以下有電梯) · 27.91坪 · 2房 26,000 元932 元/坪 2024-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 36.34坪 · 2房 24,000 元661 元/坪 2023-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 36.34坪 · 2房 26,000 元714 元/坪 2023-11-14 華廈(10層含以下有電梯) · 51.79坪 · 4房 31,200 元602 元/坪 2023-11-10 華廈(10層含以下有電梯) · 36.34坪 · 2房 26,000 元714 元/坪 2023-10-23 華廈(10層含以下有電梯) · 36.34坪 · 2房 26,000 元714 元/坪 2023-10-23 華廈(10層含以下有電梯) · 36.34坪 · 2房 26,000 元714 元/坪 2023-10-21 華廈(10層含以下有電梯) · 63.77坪 · 3房 31,200 元489 元/坪 2023-10-21 華廈(10層含以下有電梯) · 63.77坪 · 4房 31,200 元489 元/坪 2023-10-21 華廈(10層含以下有電梯) · 51.79坪 · 4房 31,200 元602 元/坪 2023-10-21 華廈(10層含以下有電梯) · 59.51坪 · 3房 29,500 元496 元/坪 2023-10-18 華廈(10層含以下有電梯) · 36.34坪 · 2房 26,000 元714 元/坪 2023-10-16 華廈(10層含以下有電梯) · 59.51坪 · 3房 29,500 元496 元/坪 2023-10-16 華廈(10層含以下有電梯) · 47.53坪 · 3房 29,500 元621 元/坪 2023-10-16 華廈(10層含以下有電梯) · 47.53坪 · 3房 29,500 元621 元/坪 2023-10-14 華廈(10層含以下有電梯) · 64.41坪 · 4房 31,200 元486 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
公車站55m · 步行 1 分範圍內 22 處
共享單車99m · 步行 1 分範圍內 5 處
超商90m · 步行 1 分範圍內 3 處
超市241m · 步行 3 分範圍內 1 處
銀行447m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園223m · 步行 3 分範圍內 4 處
診所509m · 步行 6 分範圍內 1 處
運動中心333m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場377m · 步行 5 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。