原風景 社區租金行情
臺北市大同區 · 臺北市大同區華亭街12號 · 約 2015 年 · 截至 2026-08-31
重點：原風景(大同區)本社區租賃實價 19 筆，月租中位 27,506 元、單價中位 1441 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 18.6 坪）
27,506 元
單價中位
1441 元/坪
常見單價
1250–1560 元/坪
本社區樣本
19 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 63.9 萬/坪、本社區租金單價中位 1441 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 26,000 元7 筆2房 30,000 元10 筆3房 40,000 元2 筆
本社區租賃成交（19 筆）
2025-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.61坪 · 2房 27,506 元1560 元/坪 2021-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.97坪 · 2房 33,000 元1435 元/坪 2021-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.61坪 · 2房 25,387 元1441 元/坪 2020-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.29坪 · 2房 32,000 元1131 元/坪 2018-05-02 套房(1房1廳1衛) · 23.79坪 · 1房 35,000 元1471 元/坪 2018-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.58坪 · 2房 29,000 元1560 元/坪 2018-01-22 套房(1房1廳1衛) · 17.61坪 · 1房 26,000 元1478 元/坪 2017-09-28 套房(1房1廳1衛) · 17.61坪 · 1房 27,000 元1534 元/坪 2017-08-13 套房(1房1廳1衛) · 17.61坪 · 1房 26,000 元1478 元/坪 2017-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.41坪 · 3房 33,000 元1250 元/坪 2017-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.79坪 · 2房 30,000 元1260 元/坪 2017-03-31 套房(1房1廳1衛) · 17.61坪 · 1房 26,000 元1478 元/坪 2017-02-28 華廈(10層含以下有電梯) · 18.58坪 · 2房 27,000 元1455 元/坪 2016-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 18.58坪 · 2房 32,000 元1722 元/坪 2016-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.8坪 · 3房 40,000 元1256 元/坪 2016-03-28 套房(1房1廳1衛) · 17.61坪 · 1房 24,000 元1362 元/坪 2016-01-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.38坪 · 2房 31,000 元1273 元/坪 2016-01-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.58坪 · 2房 25,000 元1421 元/坪 2015-12-20 套房(1房1廳1衛) · 17.61坪 · 1房 25,000 元1418 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
83分
周遭生活機能
車站418m · 步行 5 分範圍內 4 處
公車站103m · 步行 1 分範圍內 100 處
共享單車123m · 步行 2 分範圍內 27 處
超商78m · 步行 1 分範圍內 37 處
超市114m · 步行 1 分範圍內 8 處
銀行47m · 步行 1 分範圍內 38 處
學校571m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園231m · 步行 3 分範圍內 14 處
醫院418m · 步行 5 分範圍內 1 處
診所64m · 步行 1 分範圍內 19 處
運動中心475m · 步行 6 分範圍內 2 處
停車場234m · 步行 3 分範圍內 6 處
充電站436m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。