快樂杯 社區租金行情
臺北市大同區 · 臺北市大同區承德路三段214巷弄31號 · 約 2016 年 · 截至 2026-08-31
重點：快樂杯(大同區)周邊租賃實價 20 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 1431 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 21.9 坪）
26,000 元
單價中位
1431 元/坪
常見單價
1094–2314 元/坪
周邊樣本
20 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 63.9 萬/坪、本社區租金單價中位 1431 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 26,000 元10 筆2房 32,000 元7 筆
本社區周邊租賃成交（20 筆）
2025-12-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.88坪 · 1房 32,000 元1461 元/坪 2025-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.27坪 · 1房 21,500 元2093 元/坪 2024-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.88坪 · 1房 32,000 元1461 元/坪 2022-05-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.24坪 · 1房 26,000 元2314 元/坪 2022-05-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.24坪 · 1房 26,000 元2314 元/坪 2020-02-27 辦公商業大樓 · 12.63坪 · 0房 16,500 元1306 元/坪 2020-01-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.95坪 · 1房 22,905 元1094 元/坪 2019-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.84坪 · 2房 24,000 元1098 元/坪 2017-10-05 辦公商業大樓 · 12.44坪 · 0房 15,000 元1207 元/坪 2017-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.84坪 · 2房 24,000 元1098 元/坪 2017-05-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.15坪 · 0房 36,000 元1554 元/坪 2016-10-13 套房(1房1廳1衛) · 16.64坪 · 1房 24,000 元1441 元/坪 2016-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.55坪 · 2房 36,326 元1051 元/坪 2015-07-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.09坪 · 1房 37,000 元1603 元/坪 2015-05-30 套房(1房1廳1衛) · 12.63坪 · 1房 14,000 元1107 元/坪 2015-01-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.33坪 · 2房 32,000 元1431 元/坪 2014-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.33坪 · 2房 32,000 元1431 元/坪 2014-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.88坪 · 1房 25,000 元1144 元/坪 2013-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.55坪 · 2房 32,000 元926 元/坪 2013-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.33坪 · 2房 32,000 元1431 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
75分
周遭生活機能
車站352m · 步行 4 分範圍內 1 處
公車站34m · 步行 1 分範圍內 107 處
共享單車118m · 步行 1 分範圍內 34 處
超商60m · 步行 1 分範圍內 20 處
超市480m · 步行 6 分範圍內 3 處
銀行106m · 步行 1 分範圍內 11 處
學校361m · 步行 5 分範圍內 2 處
公園270m · 步行 3 分範圍內 6 處
醫院874m · 步行 11 分範圍內 1 處
運動中心431m · 步行 5 分範圍內 3 處
停車場125m · 步行 2 分範圍內 5 處
充電站308m · 步行 4 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。