旺春豐 社區租金行情
臺北市大同區 · 臺北市大同區南京西路311號 · 約 2012 年 · 截至 2026-09-20
重點：旺春豐(大同區)周邊租賃實價 12 筆，月租中位 33,000 元、單價中位 1,101 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 27.1 坪）
33,000 元
單價中位
1,101 元/坪
常見單價
856–1937 元/坪
周邊樣本
12 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 64 萬/坪、本社區租金單價中位 1,101 元/坪/月估算，約 48 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 32,000 元3 筆2房 80,000 元2 筆3房 33,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（12 筆）
2026-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.51坪 · 3房 33,000 元856 元/坪 2025-12-08 店面(店鋪) · 26.12坪 · 1房 35,000 元1339 元/坪 2025-05-29 店面(店鋪) · 86.08坪 · 0房 88,000 元1021 元/坪 2025-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.06坪 · 2房 80,000 元2955 元/坪 2025-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.52坪 · 1房 32,000 元1937 元/坪 2025-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.51坪 · 3房 33,000 元856 元/坪 2024-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.51坪 · 3房 33,000 元856 元/坪 2022-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.51坪 · 3房 33,000 元856 元/坪 2019-07-29 套房(1房1廳1衛) · 11.21坪 · 1房 13,500 元1203 元/坪 2019-04-08 辦公商業大樓 · 16.34坪 · 0房 18,000 元1101 元/坪 2018-04-09 辦公商業大樓 · 16.34坪 · 0房 18,000 元1101 元/坪 2014-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.28坪 · 2房 18,000 元774 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站516m · 步行 6 分範圍內 1 處
公車站53m · 步行 1 分範圍內 82 處
共享單車36m · 步行 1 分範圍內 17 處
超商12m · 步行 1 分範圍內 23 處
超市346m · 步行 4 分範圍內 6 處
銀行35m · 步行 1 分範圍內 17 處
公園334m · 步行 4 分範圍內 6 處
醫院285m · 步行 4 分範圍內 1 處
診所180m · 步行 2 分範圍內 9 處
運動中心407m · 步行 5 分範圍內 4 處
停車場245m · 步行 3 分範圍內 3 處
充電站847m · 步行 11 分範圍內 1 處
旺春豐日照與採光分析
依旺春豐座標（北緯 25.0536°、東經 121.5082°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依旺春豐經緯度（北緯 25.0536°、東經 121.5082°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。