永田町 社區租金行情
臺北市大同區 · 臺北市大同區太原路158號 · 約 2013 年 · 截至 2026-09-20
重點：永田町(大同區)本社區租賃實價 9 筆，月租中位 88,000 元、單價中位 1,484 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 59.3 坪）
88,000 元
單價中位
1,484 元/坪
常見單價
1316–2916 元/坪
本社區樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 64 萬/坪、本社區租金單價中位 1,484 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
3房 88,000 元8 筆
本社區租賃成交（9 筆）
2025-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.3坪 · 3房 88,000 元1484 元/坪 2024-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.3坪 · 3房 88,000 元1484 元/坪 2022-12-29 店面(店鋪) · 20.58坪 · 0房 60,000 元2916 元/坪 2022-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.3坪 · 3房 88,000 元1484 元/坪 2021-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.3坪 · 3房 88,000 元1484 元/坪 2019-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.3坪 · 3房 89,000 元1501 元/坪 2018-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.3坪 · 3房 78,000 元1316 元/坪 2017-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.3坪 · 3房 83,000 元1398 元/坪 2015-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.3坪 · 3房 83,000 元1398 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
83分
周遭生活機能
車站487m · 步行 6 分範圍內 4 處
公車站170m · 步行 2 分範圍內 186 處
共享單車157m · 步行 2 分範圍內 42 處
超商121m · 步行 2 分範圍內 53 處
超市54m · 步行 1 分範圍內 8 處
銀行148m · 步行 2 分範圍內 48 處
學校403m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園171m · 步行 2 分範圍內 17 處
醫院705m · 步行 9 分範圍內 1 處
診所210m · 步行 3 分範圍內 9 處
運動中心132m · 步行 2 分範圍內 2 處
停車場359m · 步行 4 分範圍內 17 處
充電站747m · 步行 9 分範圍內 1 處
永田町日照與採光分析
依永田町座標（北緯 25.0551°、東經 121.5164°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依永田町經緯度（北緯 25.0551°、東經 121.5164°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。