京璽 社區租金行情
臺北市松山區 · 臺北市松山區光復北路120巷弄2號 · 約 2009 年 · 截至 2026-08-31
重點：京璽(松山區)周邊租賃實價 18 筆，月租中位 19,800 元、單價中位 1742 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 8.8 坪）
19,800 元
單價中位
1742 元/坪
常見單價
833–2317 元/坪
周邊樣本
18 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 松山區 買賣單價中位 76.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1742 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
3房 39,000 元5 筆4房+ 15,800 元12 筆
本社區周邊租賃成交（18 筆）
2026-08-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.79坪 · 4房 15,800 元1798 元/坪 2026-08-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.79坪 · 4房 15,800 元1798 元/坪 2026-08-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.79坪 · 4房 15,800 元1798 元/坪 2026-07-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.16坪 · 3房 39,000 元926 元/坪 2026-07-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.16坪 · 3房 39,000 元926 元/坪 2026-07-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.16坪 · 3房 39,000 元926 元/坪 2026-07-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.79坪 · 4房 15,300 元1742 元/坪 2026-07-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.79坪 · 4房 15,300 元1742 元/坪 2026-07-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.79坪 · 4房 15,300 元1742 元/坪 2026-02-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.79坪 · 4房 18,600 元2116 元/坪 2026-02-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.79坪 · 4房 20,350 元2317 元/坪 2025-11-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.79坪 · 4房 19,800 元2255 元/坪 2025-10-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.79坪 · 4房 20,600 元2344 元/坪 2025-10-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.79坪 · 4房 14,800 元1683 元/坪 2025-10-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.79坪 · 4房 15,800 元1798 元/坪 2025-08-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.16坪 · 3房 35,100 元833 元/坪 2024-08-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.16坪 · 3房 35,100 元833 元/坪 2017-05-15 店面(店鋪) · 166.13坪 · 0房 250,000 元1504 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站526m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站51m · 步行 1 分範圍內 108 處
共享單車119m · 步行 1 分範圍內 22 處
超商124m · 步行 2 分範圍內 20 處
超市137m · 步行 2 分範圍內 8 處
銀行156m · 步行 2 分範圍內 28 處
公園67m · 步行 1 分範圍內 18 處
醫院367m · 步行 5 分範圍內 1 處
診所73m · 步行 1 分範圍內 10 處
運動中心414m · 步行 5 分範圍內 3 處
停車場505m · 步行 6 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。