南京333 社區租金行情
臺北市松山區 · 臺北市松山區南京東路五段389巷6弄11號 · 約 2006 年 · 截至 2026-08-31
重點：南京333(松山區)周邊租賃實價 10 筆，月租中位 29,000 元、單價中位 1904 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 17 坪）
29,000 元
單價中位
1904 元/坪
常見單價
800–1904 元/坪
周邊樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 松山區 買賣單價中位 76.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1904 元/坪/月估算，約 34 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 38,000 元1 筆2房 22,321 元1 筆3房 29,000 元5 筆
本社區周邊租賃成交（10 筆）
2026-07-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.22坪 · 3房 29,000 元1904 元/坪 2026-07-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.22坪 · 3房 29,000 元1904 元/坪 2026-07-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.22坪 · 3房 29,000 元1904 元/坪 2025-08-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.22坪 · 3房 29,000 元1904 元/坪 2025-07-12 華廈(10層含以下有電梯) · 18.77坪 · 0房 30,000 元1597 元/坪 2025-04-21 店面(店鋪) · 53.29坪 · 1房 38,000 元714 元/坪 2024-08-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.22坪 · 3房 29,000 元1904 元/坪 2022-01-27 店面(店鋪) · 17坪 · 0房 27,000 元1587 元/坪 2015-12-29 店面(店鋪) · 32.47坪 · 0房 26,000 元800 元/坪 2015-01-23 華廈(10層含以下有電梯) · 18.77坪 · 2房 22,321 元1190 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
75分
周遭生活機能
車站469m · 步行 6 分範圍內 1 處
公車站50m · 步行 1 分範圍內 87 處
共享單車83m · 步行 1 分範圍內 23 處
超商97m · 步行 1 分範圍內 36 處
超市281m · 步行 4 分範圍內 7 處
銀行317m · 步行 4 分範圍內 19 處
公園121m · 步行 2 分範圍內 12 處
醫院294m · 步行 4 分範圍內 1 處
診所514m · 步行 6 分範圍內 6 處
運動中心478m · 步行 6 分範圍內 2 處
停車場223m · 步行 3 分範圍內 4 處
充電站886m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。