向虹園 社區租金行情
臺北市松山區 · 臺北市松山區民族東路751號 · 約 1980 年 · 截至 2026-09-20
重點：向虹園(松山區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 1,071 元/坪/月,推估投報率 1.7%。
月租中位（約 32.6 坪）
35,000 元
單價中位
1,071 元/坪
常見單價
1071–1071 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 松山區 買賣單價中位 76.8 萬/坪、本社區租金單價中位 1,071 元/坪/月估算，約 60 年回本。
各房型月租中位
3房 35,000 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
68分
周遭生活機能
車站453m · 步行 6 分範圍內 1 處
公車站240m · 步行 3 分範圍內 82 處
共享單車61m · 步行 1 分範圍內 10 處
超商210m · 步行 3 分範圍內 14 處
超市417m · 步行 5 分範圍內 1 處
銀行262m · 步行 3 分範圍內 12 處
公園83m · 步行 1 分範圍內 4 處
診所488m · 步行 6 分範圍內 1 處
運動中心578m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場129m · 步行 2 分範圍內 1 處
向虹園日照與採光分析
依向虹園座標（北緯 25.0642°、東經 121.5473°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依向虹園經緯度（北緯 25.0642°、東經 121.5473°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。