嘉興 社區租金行情
臺北市松山區 · 臺北市松山區南京東路五段66巷12弄2號 · 約 1981 年 · 截至 2026-08-31
重點：嘉興(松山區)周邊租賃實價 14 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 1954 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 44.3 坪）
40,000 元
單價中位
1954 元/坪
常見單價
902–2298 元/坪
周邊樣本
14 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 松山區 買賣單價中位 76.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1954 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 40,000 元1 筆2房 170,000 元1 筆4房+ 20,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（14 筆）
2026-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 9.08坪 · 4房 20,000 元2205 元/坪 2026-02-25 華廈(10層含以下有電梯) · 9.08坪 · 4房 18,500 元2040 元/坪 2024-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.49坪 · 1房 40,000 元1954 元/坪 2024-04-18 華廈(10層含以下有電梯) · 9.08坪 · 4房 20,000 元2205 元/坪 2024-02-29 華廈(10層含以下有電梯) · 9.08坪 · 4房 18,500 元2040 元/坪 2023-09-09 店面(店鋪) · 12.12坪 · 0房 35,000 元2889 元/坪 2023-03-17 店面(店鋪) · 73.99坪 · 2房 170,000 元2298 元/坪 2022-12-14 店面(店鋪) · 44.25坪 · 0房 40,000 元902 元/坪 2022-12-02 華廈(10層含以下有電梯) · 33.65坪 · 0房 50,000 元1488 元/坪 2022-05-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 55.06坪 · 0房 55,000 元998 元/坪 2021-12-27 店面(店鋪) · 55.06坪 · 0房 53,476 元972 元/坪 2021-08-16 店面(店鋪) · 44.25坪 · 0房 40,000 元902 元/坪 2020-03-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 56.26坪 · 0房 65,000 元1154 元/坪 2020-01-16 店面(店鋪) · 44.25坪 · 0房 40,000 元902 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
79分
周遭生活機能
車站394m · 步行 5 分範圍內 2 處
公車站112m · 步行 1 分範圍內 101 處
共享單車106m · 步行 1 分範圍內 37 處
超商36m · 步行 1 分範圍內 44 處
超市197m · 步行 2 分範圍內 8 處
銀行137m · 步行 2 分範圍內 12 處
公園353m · 步行 4 分範圍內 12 處
醫院317m · 步行 4 分範圍內 1 處
診所146m · 步行 2 分範圍內 13 處
運動中心101m · 步行 1 分範圍內 3 處
停車場68m · 步行 1 分範圍內 5 處
充電站924m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。