嘉華 社區租金行情
臺北市松山區 · 臺北市松山區南京東路五段66巷14號 · 約 1981 年 · 截至 2026-08-31
重點：嘉華(松山區)周邊租賃實價 72 筆，月租中位 114,800 元、單價中位 1957 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 65.9 坪）
114,800 元
單價中位
1957 元/坪
常見單價
1154–2479 元/坪
周邊樣本
72 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 松山區 買賣單價中位 76.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1957 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 83,483 元3 筆2房 65,000 元5 筆3房 100,000 元13 筆4房+ 120,000 元7 筆
本社區周邊租賃成交（72 筆）
2026-06-15 辦公商業大樓 · 26.21坪 · 2房 65,000 元2479 元/坪 2026-06-15 辦公商業大樓 · 26.21坪 · 2房 65,000 元2479 元/坪 2026-06-15 辦公商業大樓 · 26.21坪 · 2房 65,000 元2479 元/坪 2026-05-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.02坪 · 2房 30,000 元1154 元/坪 2026-02-25 辦公商業大樓 · 127.23坪 · 0房 267,162 元2099 元/坪 2026-01-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.75坪 · 1房 42,000 元2509 元/坪 2025-12-22 辦公商業大樓 · 36.14坪 · 1房 83,483 元2311 元/坪 2025-12-15 辦公商業大樓 · 148.92坪 · 0房 300,000 元2013 元/坪 2025-09-22 辦公商業大樓 · 97.22坪 · 0房 213,884 元2198 元/坪 2025-07-25 辦公商業大樓 · 46.28坪 · 0房 106,907 元2311 元/坪 2025-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 86.4坪 · 4房 145,000 元1679 元/坪 2025-04-02 辦公商業大樓 · 49.61坪 · 0房 114,599 元2311 元/坪 2025-03-03 辦公商業大樓 · 41.16坪 · 0房 96,000 元2331 元/坪 2025-01-09 店面(店鋪) · 24.48坪 · 0房 130,000 元5312 元/坪 2024-10-04 辦公商業大樓 · 56坪 · 0房 114,800 元2050 元/坪 2024-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 95.26坪 · 4房 104,721 元1101 元/坪 2024-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 95.26坪 · 4房 120,000 元1260 元/坪 2024-01-04 辦公商業大樓 · 26.21坪 · 0房 65,000 元2479 元/坪 2023-12-06 辦公商業大樓 · 60.14坪 · 0房 150,187 元2496 元/坪 2023-11-08 辦公商業大樓 · 127.22坪 · 0房 287,222 元2258 元/坪 2023-09-06 辦公商業大樓 · 90.47坪 · 0房 199,034 元2202 元/坪 2023-05-10 辦公商業大樓 · 168坪 · 0房 340,000 元2023 元/坪 2023-05-06 辦公商業大樓 · 65.86坪 · 6房 75,000 元1137 元/坪 2023-01-06 辦公商業大樓 · 310.01坪 · 0房 682,022 元2198 元/坪 2022-07-29 辦公商業大樓 · 63.96坪 · 0房 120,000 元1878 元/坪 2022-07-13 辦公商業大樓 · 50.05坪 · 0房 98,000 元1957 元/坪 2022-05-10 辦公商業大樓 · 60.14坪 · 2房 137,250 元2281 元/坪 2022-03-14 辦公商業大樓 · 59.76坪 · 0房 131,472 元2198 元/坪 2022-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 86.4坪 · 4房 130,000 元1504 元/坪 2021-10-26 辦公商業大樓 · 42.79坪 · 0房 73,500 元1719 元/坪 2021-10-12 辦公商業大樓 · 148.23坪 · 0房 260,000 元1755 元/坪 2021-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 95.26坪 · 4房 110,850 元1164 元/坪 2021-03-10 辦公商業大樓 · 129.13坪 · 0房 271,194 元2099 元/坪 2020-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.63坪 · 3房 100,000 元1547 元/坪 2020-09-30 辦公商業大樓 · 48.64坪 · 3房 107,251 元2205 元/坪 2020-09-14 辦公商業大樓 · 49.61坪 · 0房 104,181 元2099 元/坪 2020-08-28 辦公商業大樓 · 56坪 · 0房 106,400 元1901 元/坪 2020-08-25 辦公商業大樓 · 51.33坪 · 1房 100,000 元1947 元/坪 2020-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.38坪 · 3房 100,000 元1326 元/坪 2020-04-30 辦公商業大樓 · 138.05坪 · 0房 231,840 元1679 元/坪 2019-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52坪 · 0房 109,200 元2099 元/坪 2019-09-05 辦公商業大樓 · 97.22坪 · 0房 204,000 元2099 元/坪 2019-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.49坪 · 3房 88,000 元1150 元/坪 2019-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.38坪 · 3房 100,000 元1326 元/坪 2019-04-18 辦公商業大樓 · 48坪 · 0房 100,800 元2099 元/坪 2019-01-23 辦公商業大樓 · 147.91坪 · 0房 251,464 元1699 元/坪 2018-10-15 辦公商業大樓 · 59.76坪 · 4房 125,000 元2093 元/坪 2018-09-15 辦公商業大樓 · 49.61坪 · 0房 104,200 元2099 元/坪 2018-08-27 辦公商業大樓 · 46.28坪 · 0房 97,188 元2099 元/坪 2017-07-11 辦公商業大樓 · 46.28坪 · 0房 95,188 元2056 元/坪 2017-06-30 辦公商業大樓 · 243.07坪 · 0房 437,508 元1798 元/坪 2017-06-30 辦公商業大樓 · 307.13坪 · 0房 558,018 元1818 元/坪 2017-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.73坪 · 3房 100,000 元1521 元/坪 2017-05-18 辦公商業大樓 · 131.71坪 · 0房 160,000 元1213 元/坪 2017-03-28 辦公商業大樓 · 104.71坪 · 6房 210,000 元2007 元/坪 2017-01-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 168.71坪 · 0房 315,000 元1868 元/坪 2016-11-22 辦公商業大樓 · 454.97坪 · 0房 778,000 元1709 元/坪 2016-06-28 辦公商業大樓 · 60.16坪 · 0房 120,320 元2000 元/坪 2016-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 86.41坪 · 3房 119,077 元1379 元/坪 2015-10-23 辦公商業大樓 · 26.21坪 · 0房 50,000 元1907 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
82分
周遭生活機能
車站60m · 步行 1 分範圍內 1 處
公車站99m · 步行 1 分範圍內 123 處
共享單車33m · 步行 1 分範圍內 29 處
超商21m · 步行 1 分範圍內 28 處
超市178m · 步行 2 分範圍內 8 處
銀行31m · 步行 1 分範圍內 20 處
公園137m · 步行 2 分範圍內 20 處
醫院528m · 步行 7 分範圍內 2 處
診所141m · 步行 2 分範圍內 7 處
運動中心345m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場103m · 步行 1 分範圍內 3 處
充電站878m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。