幸福十六 社區租金行情
臺北市松山區 · 光復南路33巷20弄6號2樓 · 約 1972 年 · 截至 2026-06-30
重點：幸福十六(松山區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 60,000 元、單價中位 1567 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 38.3 坪）
60,000 元
單價中位
1567 元/坪
常見單價
1435–1620 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 松山區 買賣單價中位 76.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1567 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
2房 62,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2025-05-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.31坪 · 0房 60,000 元1567 元/坪 2021-08-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.31坪 · 0房 55,000 元1435 元/坪 2019-08-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.31坪 · 2房 62,000 元1620 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站506m · 步行 6 分範圍內 4 處
公車站109m · 步行 1 分範圍內 109 處
共享單車57m · 步行 1 分範圍內 30 處
超商174m · 步行 2 分範圍內 47 處
超市203m · 步行 3 分範圍內 6 處
銀行170m · 步行 2 分範圍內 43 處
公園109m · 步行 1 分範圍內 10 處
醫院364m · 步行 5 分範圍內 3 處
診所219m · 步行 3 分範圍內 7 處
運動中心474m · 步行 6 分範圍內 3 處
停車場275m · 步行 3 分範圍內 13 處
充電站980m · 步行 12 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。