建築賞 社區租金行情
臺北市松山區 · 臺北市松山區八德路四段455號 · 約 2002 年 · 截至 2026-09-20
重點：建築賞(松山區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 19,900 元、單價中位 1,319 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 15.1 坪）
19,900 元
單價中位
1,319 元/坪
常見單價
1160–1458 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 松山區 買賣單價中位 76.8 萬/坪、本社區租金單價中位 1,319 元/坪/月估算，約 49 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 19,900 元3 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2025-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.1坪 · 1房 22,000 元1458 元/坪 2024-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.1坪 · 1房 17,500 元1160 元/坪 2023-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.1坪 · 1房 19,900 元1319 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
72分
周遭生活機能
車站650m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站83m · 步行 1 分範圍內 81 處
共享單車133m · 步行 2 分範圍內 32 處
超商110m · 步行 1 分範圍內 25 處
超市315m · 步行 4 分範圍內 5 處
銀行373m · 步行 5 分範圍內 21 處
公園98m · 步行 1 分範圍內 19 處
醫院244m · 步行 3 分範圍內 1 處
診所620m · 步行 8 分範圍內 5 處
運動中心263m · 步行 3 分範圍內 2 處
停車場51m · 步行 1 分範圍內 4 處
充電站771m · 步行 10 分範圍內 1 處
建築賞日照與採光分析
依建築賞座標（北緯 25.0502°、東經 121.5706°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依建築賞經緯度（北緯 25.0502°、東經 121.5706°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。