御田 社區租金行情
臺北市松山區 · 臺北市松山區南京東路五段291巷29弄6號 · 約 2014 年 · 截至 2026-08-31
重點：御田(松山區)周邊租賃實價 16 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 1931 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 17.4 坪）
19,000 元
單價中位
1931 元/坪
常見單價
807–2344 元/坪
周邊樣本
16 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 松山區 買賣單價中位 76.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1931 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 16,000 元10 筆2房 28,000 元4 筆3房 40,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（16 筆）
2026-06-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.03坪 · 1房 18,800 元2344 元/坪 2026-06-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.03坪 · 1房 18,800 元2344 元/坪 2026-04-25 華廈(10層含以下有電梯) · 34.66坪 · 3房 40,000 元1154 元/坪 2026-04-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.21坪 · 2房 27,000 元1273 元/坪 2026-03-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.93坪 · 1房 16,000 元2017 元/坪 2026-02-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.21坪 · 2房 27,000 元1273 元/坪 2025-09-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.21坪 · 2房 28,000 元1319 元/坪 2025-07-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.2坪 · 3房 26,000 元1031 元/坪 2025-06-13 華廈(10層含以下有電梯) · 7.93坪 · 1房 16,000 元2017 元/坪 2024-12-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.21坪 · 2房 28,000 元1319 元/坪 2024-11-19 華廈(10層含以下有電梯) · 7.93坪 · 1房 16,000 元2017 元/坪 2023-11-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.93坪 · 1房 16,000 元2017 元/坪 2022-12-26 套房(1房1廳1衛) · 8.36坪 · 1房 19,000 元2271 元/坪 2016-10-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.38坪 · 1房 14,000 元807 元/坪 2016-09-25 套房(1房1廳1衛) · 10.88坪 · 1房 21,000 元1931 元/坪 2013-07-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.38坪 · 1房 13,000 元747 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站271m · 步行 3 分範圍內 1 處
公車站142m · 步行 2 分範圍內 106 處
共享單車180m · 步行 2 分範圍內 27 處
超商70m · 步行 1 分範圍內 23 處
超市348m · 步行 4 分範圍內 7 處
銀行195m · 步行 2 分範圍內 24 處
公園141m · 步行 2 分範圍內 15 處
醫院422m · 步行 5 分範圍內 2 處
診所262m · 步行 3 分範圍內 7 處
運動中心634m · 步行 8 分範圍內 2 處
停車場246m · 步行 3 分範圍內 3 處
充電站947m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。