日出南京 社區租金行情
臺北市松山區 · 臺北市松山區南京東路五段210號 · 約 1989 年 · 截至 2026-09-20
重點：日出南京(松山區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 60,000 元、單價中位 1,990 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 30.2 坪）
60,000 元
單價中位
1,990 元/坪
常見單價
1990–1990 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 松山區 買賣單價中位 76.8 萬/坪、本社區租金單價中位 1,990 元/坪/月估算，約 32 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 60,000 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
82分
周遭生活機能
車站60m · 步行 1 分範圍內 1 處
公車站99m · 步行 1 分範圍內 123 處
共享單車33m · 步行 1 分範圍內 29 處
超商21m · 步行 1 分範圍內 28 處
超市178m · 步行 2 分範圍內 8 處
銀行31m · 步行 1 分範圍內 20 處
公園137m · 步行 2 分範圍內 20 處
醫院528m · 步行 7 分範圍內 2 處
診所141m · 步行 2 分範圍內 7 處
運動中心345m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場103m · 步行 1 分範圍內 3 處
充電站878m · 步行 11 分範圍內 1 處
日出南京日照與採光分析
依日出南京座標（北緯 25.0518°、東經 121.5638°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依日出南京經緯度（北緯 25.0518°、東經 121.5638°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。