楽楽 社區租金行情
臺北市松山區 · 臺北市松山區寶清街103巷29號 · 約 2017 年 · 截至 2026-09-20
重點：楽楽(松山區)周邊租賃實價 8 筆，月租中位 42,000 元、單價中位 1,217 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 31.6 坪）
42,000 元
單價中位
1,217 元/坪
常見單價
916–2053 元/坪
周邊樣本
8 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 松山區 買賣單價中位 76.8 萬/坪、本社區租金單價中位 1,217 元/坪/月估算，約 53 年回本。
各房型月租中位
2房 25,000 元1 筆3房 42,000 元7 筆
本社區周邊租賃成交（8 筆）
2026-05-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.49坪 · 3房 42,000 元1217 元/坪 2026-03-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.24坪 · 3房 24,000 元916 元/坪 2025-11-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.82坪 · 3房 54,000 元1293 元/坪 2025-04-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.49坪 · 3房 42,000 元1217 元/坪 2025-03-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.24坪 · 3房 24,000 元916 元/坪 2024-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.64坪 · 3房 65,000 元2053 元/坪 2024-03-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.24坪 · 3房 24,000 元916 元/坪 2021-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 23.82坪 · 2房 25,000 元1051 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
72分
周遭生活機能
車站484m · 步行 6 分範圍內 1 處
公車站175m · 步行 2 分範圍內 95 處
共享單車138m · 步行 2 分範圍內 26 處
超商108m · 步行 1 分範圍內 22 處
超市387m · 步行 5 分範圍內 7 處
銀行359m · 步行 4 分範圍內 22 處
公園121m · 步行 2 分範圍內 11 處
醫院414m · 步行 5 分範圍內 1 處
診所484m · 步行 6 分範圍內 7 處
運動中心602m · 步行 8 分範圍內 3 處
停車場328m · 步行 4 分範圍內 4 處
楽楽日照與採光分析
依楽楽座標（北緯 25.0531°、東經 121.5688°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依楽楽經緯度（北緯 25.0531°、東經 121.5688°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。