築夢居 社區租金行情
臺北市松山區 · 臺北市松山區新東街20巷25號 · 約 2007 年 · 截至 2026-08-31
重點：築夢居(松山區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 1597 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 11.9 坪）
19,000 元
單價中位
1597 元/坪
常見單價
1597–1673 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 松山區 買賣單價中位 76.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1597 元/坪/月估算，約 40 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 19,000 元3 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2026-04-21 華廈(10層含以下有電梯) · 11.9坪 · 1房 19,000 元1597 元/坪 2025-12-26 華廈(10層含以下有電梯) · 11.9坪 · 1房 19,000 元1597 元/坪 2025-12-24 華廈(10層含以下有電梯) · 11.9坪 · 1房 19,900 元1673 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
66分
周遭生活機能
車站837m · 步行 10 分範圍內 1 處
公車站83m · 步行 1 分範圍內 50 處
共享單車153m · 步行 2 分範圍內 17 處
超商123m · 步行 2 分範圍內 12 處
超市355m · 步行 4 分範圍內 1 處
銀行254m · 步行 3 分範圍內 3 處
公園148m · 步行 2 分範圍內 12 處
診所367m · 步行 5 分範圍內 4 處
運動中心296m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場667m · 步行 8 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。