胡同2009 社區租金行情
臺北市松山區 · 臺北市松山區南京東路五段291巷34弄2號 · 約 2008 年 · 截至 2026-08-31
重點：胡同2009(松山區)周邊租賃實價 6 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 1071 元/坪/月,推估投報率 1.7%。
月租中位（約 26.2 坪）
28,000 元
單價中位
1071 元/坪
常見單價
995–1779 元/坪
周邊樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 松山區 買賣單價中位 76.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1071 元/坪/月估算，約 60 年回本。
各房型月租中位
2房 29,000 元2 筆3房 28,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（6 筆）
2026-03-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.16坪 · 3房 26,000 元995 元/坪 2025-10-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.16坪 · 3房 28,000 元1071 元/坪 2024-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 16.3坪 · 2房 29,000 元1779 元/坪 2024-10-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.16坪 · 3房 28,000 元1071 元/坪 2023-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 16.3坪 · 2房 29,000 元1779 元/坪 2023-11-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.16坪 · 3房 28,000 元1071 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
79分
周遭生活機能
車站221m · 步行 3 分範圍內 1 處
公車站165m · 步行 2 分範圍內 111 處
共享單車157m · 步行 2 分範圍內 32 處
超商65m · 步行 1 分範圍內 23 處
超市352m · 步行 4 分範圍內 4 處
銀行163m · 步行 2 分範圍內 14 處
公園144m · 步行 2 分範圍內 19 處
醫院459m · 步行 6 分範圍內 2 處
診所194m · 步行 2 分範圍內 7 處
運動中心580m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場178m · 步行 2 分範圍內 2 處
充電站954m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。