藏富 社區租金行情
臺北市松山區 · 臺北市松山區三民路3巷5號 · 約 2010 年 · 截至 2026-08-31
重點：藏富(松山區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 42,096 元、單價中位 1458 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 28.9 坪）
42,096 元
單價中位
1458 元/坪
常見單價
1458–1458 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 松山區 買賣單價中位 76.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1458 元/坪/月估算，約 44 年回本。
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
69分
周遭生活機能
車站756m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站75m · 步行 1 分範圍內 101 處
共享單車112m · 步行 1 分範圍內 20 處
超商41m · 步行 1 分範圍內 15 處
超市33m · 步行 1 分範圍內 3 處
銀行111m · 步行 1 分範圍內 4 處
公園249m · 步行 3 分範圍內 7 處
診所47m · 步行 1 分範圍內 2 處
運動中心443m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場407m · 步行 5 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。