誠一 社區租金行情
臺北市松山區 · 臺北市松山區健康路巷弄345號 · 約 1999 年 · 截至 2026-08-31
重點：誠一(松山區)周邊租賃實價 14 筆，月租中位 35,100 元、單價中位 1035 元/坪/月,推估投報率 1.6%。
月租中位（約 31.2 坪）
35,100 元
單價中位
1035 元/坪
常見單價
830–1144 元/坪
周邊樣本
14 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 松山區 買賣單價中位 76.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1035 元/坪/月估算，約 62 年回本。
各房型月租中位
2房 30,700 元5 筆3房 35,100 元9 筆
本社區周邊租賃成交（14 筆）
2026-04-27 華廈(10層含以下有電梯) · 31.2坪 · 2房 30,700 元985 元/坪 2026-02-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.73坪 · 3房 35,100 元1144 元/坪 2025-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 42.23坪 · 3房 35,000 元830 元/坪 2025-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.02坪 · 2房 43,000 元1481 元/坪 2025-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 44.22坪 · 3房 41,000 元926 元/坪 2025-05-14 華廈(10層含以下有電梯) · 31.2坪 · 2房 30,700 元985 元/坪 2025-03-18 華廈(10層含以下有電梯) · 31.2坪 · 2房 35,000 元1121 元/坪 2025-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.73坪 · 3房 35,100 元1144 元/坪 2024-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 42.23坪 · 3房 35,000 元830 元/坪 2024-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.73坪 · 3房 35,100 元1144 元/坪 2023-12-14 華廈(10層含以下有電梯) · 44.22坪 · 3房 40,000 元906 元/坪 2023-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.73坪 · 3房 35,100 元1144 元/坪 2022-11-21 華廈(10層含以下有電梯) · 38.65坪 · 3房 40,000 元1035 元/坪 2018-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.45坪 · 2房 26,000 元800 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站504m · 步行 6 分範圍內 2 處
公車站110m · 步行 1 分範圍內 117 處
共享單車61m · 步行 1 分範圍內 36 處
超商91m · 步行 1 分範圍內 26 處
超市292m · 步行 4 分範圍內 7 處
銀行316m · 步行 4 分範圍內 16 處
公園220m · 步行 3 分範圍內 26 處
醫院611m · 步行 8 分範圍內 1 處
診所311m · 步行 4 分範圍內 7 處
運動中心532m · 步行 7 分範圍內 4 處
停車場381m · 步行 5 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。