中央登峰 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區忠孝西路二段38號 · 約 2007 年 · 截至 2026-09-20
重點：中央登峰(萬華區)本社區租賃實價 11 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 1,732 元/坪/月,推估投報率 3.8%。
月租中位（約 9.6 坪）
18,000 元
單價中位
1,732 元/坪
常見單價
1362–2126 元/坪
本社區樣本
11 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1,732 元/坪/月估算，約 26 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 18,000 元11 筆
本社區租賃成交（11 筆）
2026-09-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.94坪 · 1房 19,000 元2126 元/坪 2026-09-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.94坪 · 1房 19,000 元2126 元/坪 2025-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.39坪 · 1房 18,000 元1732 元/坪 2025-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.94坪 · 1房 19,000 元2126 元/坪 2024-12-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.39坪 · 1房 18,000 元1732 元/坪 2024-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.94坪 · 1房 19,000 元2126 元/坪 2023-12-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.39坪 · 1房 15,000 元1445 元/坪 2018-08-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.55坪 · 1房 16,562 元1736 元/坪 2017-10-24 套房(1房1廳1衛) · 9.55坪 · 1房 13,000 元1362 元/坪 2016-11-15 套房(1房1廳1衛) · 9.55坪 · 1房 12,938 元1355 元/坪 2016-03-19 套房(1房1廳1衛) · 9.55坪 · 1房 15,000 元1570 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站274m · 步行 3 分範圍內 1 處
公車站169m · 步行 2 分範圍內 98 處
共享單車75m · 步行 1 分範圍內 12 處
超商88m · 步行 1 分範圍內 29 處
超市567m · 步行 7 分範圍內 6 處
銀行270m · 步行 3 分範圍內 35 處
公園164m · 步行 2 分範圍內 5 處
醫院346m · 步行 4 分範圍內 1 處
診所396m · 步行 5 分範圍內 15 處
運動中心145m · 步行 2 分範圍內 2 處
停車場220m · 步行 3 分範圍內 8 處
充電站669m · 步行 8 分範圍內 1 處
中央登峰日照與採光分析
依中央登峰座標（北緯 25.0483°、東經 121.5079°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中央登峰經緯度（北緯 25.0483°、東經 121.5079°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。