中富大廈 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區和平西路二段147號 · 約 1979 年 · 截至 2026-09-20
重點：中富大廈(萬華區)周邊租賃實價 15 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 1,329 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 21.4 坪）
26,000 元
單價中位
1,329 元/坪
常見單價
1213–2413 元/坪
周邊樣本
15 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1,329 元/坪/月估算，約 34 年回本。
各房型月租中位
2房 26,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（15 筆）
2026-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 21.43坪 · 2房 26,000 元1213 元/坪 2026-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 21.43坪 · 2房 26,000 元1213 元/坪 2026-06-05 店面(店鋪) · 29.69坪 · 0房 62,000 元2089 元/坪 2026-06-05 店面(店鋪) · 29.69坪 · 0房 62,000 元2089 元/坪 2026-06-05 店面(店鋪) · 29.69坪 · 0房 62,000 元2089 元/坪 2026-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.77坪 · 2房 26,000 元2413 元/坪 2025-08-27 華廈(10層含以下有電梯) · 21.43坪 · 2房 26,000 元1213 元/坪 2025-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.77坪 · 2房 28,445 元2641 元/坪 2024-04-26 華廈(10層含以下有電梯) · 21.43坪 · 2房 24,000 元1121 元/坪 2022-03-31 店面(店鋪) · 34.37坪 · 0房 42,000 元1223 元/坪 2022-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.83坪 · 0房 15,000 元1385 元/坪 2022-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.4坪 · 0房 16,500 元1329 元/坪 2020-08-28 辦公商業大樓 · 10.83坪 · 0房 14,000 元1293 元/坪 2020-07-09 辦公商業大樓 · 12.4坪 · 0房 16,000 元1289 元/坪 2016-08-04 辦公商業大樓 · 22.16坪 · 0房 50,000 元2258 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站506m · 步行 6 分範圍內 3 處
公車站100m · 步行 1 分範圍內 167 處
共享單車54m · 步行 1 分範圍內 32 處
超商87m · 步行 1 分範圍內 40 處
超市121m · 步行 2 分範圍內 9 處
銀行102m · 步行 1 分範圍內 18 處
公園150m · 步行 2 分範圍內 12 處
醫院283m · 步行 4 分範圍內 2 處
診所270m · 步行 3 分範圍內 15 處
運動中心693m · 步行 9 分範圍內 2 處
停車場335m · 步行 4 分範圍內 4 處
充電站213m · 步行 3 分範圍內 1 處
中富大廈日照與採光分析
依中富大廈座標（北緯 25.0337°、東經 121.5049°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中富大廈經緯度（北緯 25.0337°、東經 121.5049°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。