京宴 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區貴陽街二段152號 · 約 2005 年 · 截至 2026-08-31
重點：京宴(萬華區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 27,000 元、單價中位 698 元/坪/月,推估投報率 1.5%。
月租中位（約 38.8 坪）
27,000 元
單價中位
698 元/坪
常見單價
698–698 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.5 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 698 元/坪/月估算，約 65 年回本。
各房型月租中位
3房 27,000 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2015-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.79坪 · 3房 27,000 元698 元/坪 2013-01-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.79坪 · 3房 27,000 元698 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
82分
周遭生活機能
車站573m · 步行 7 分範圍內 2 處
公車站73m · 步行 1 分範圍內 129 處
共享單車53m · 步行 1 分範圍內 18 處
超商77m · 步行 1 分範圍內 46 處
超市264m · 步行 3 分範圍內 3 處
銀行68m · 步行 1 分範圍內 14 處
學校503m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園43m · 步行 1 分範圍內 8 處
醫院288m · 步行 4 分範圍內 2 處
診所181m · 步行 2 分範圍內 6 處
運動中心349m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場485m · 步行 6 分範圍內 15 處
充電站589m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。