京都高宿 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區西園路一段150號 · 約 2007 年 · 截至 2026-09-20
重點：京都高宿(萬華區)周邊租賃實價 14 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 1,051 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 22 坪）
23,000 元
單價中位
1,051 元/坪
常見單價
912–2469 元/坪
周邊樣本
14 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1,051 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 21,000 元5 筆2房 25,000 元8 筆4房+ 25,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（14 筆）
2026-06-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.01坪 · 1房 21,000 元955 元/坪 2026-05-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.63坪 · 2房 28,000 元1051 元/坪 2026-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.31坪 · 2房 23,000 元2469 元/坪 2025-12-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.12坪 · 4房 25,000 元655 元/坪 2025-07-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.01坪 · 1房 21,000 元955 元/坪 2025-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.26坪 · 2房 23,000 元3167 元/坪 2025-05-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.63坪 · 2房 28,000 元1051 元/坪 2024-07-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.01坪 · 1房 21,000 元955 元/坪 2024-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.31坪 · 2房 23,000 元2469 元/坪 2024-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.31坪 · 2房 23,000 元2469 元/坪 2023-06-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.01坪 · 1房 21,000 元955 元/坪 2022-11-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.63坪 · 2房 26,000 元975 元/坪 2020-09-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.06坪 · 2房 25,000 元1187 元/坪 2018-01-12 套房(1房1廳1衛) · 15.35坪 · 1房 14,000 元912 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
86分
周遭生活機能
車站247m · 步行 3 分範圍內 1 處
公車站40m · 步行 1 分範圍內 101 處
共享單車129m · 步行 2 分範圍內 10 處
超商82m · 步行 1 分範圍內 30 處
超市120m · 步行 2 分範圍內 6 處
銀行59m · 步行 1 分範圍內 14 處
學校314m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園146m · 步行 2 分範圍內 9 處
醫院644m · 步行 8 分範圍內 2 處
診所94m · 步行 1 分範圍內 6 處
運動中心707m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場150m · 步行 2 分範圍內 7 處
充電站508m · 步行 6 分範圍內 1 處
京都高宿日照與採光分析
依京都高宿座標（北緯 25.0375°、東經 121.4994°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依京都高宿經緯度（北緯 25.0375°、東經 121.4994°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。