全坤威峰 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區貴陽街二段33號 · 約 2017 年 · 截至 2026-09-20
重點：全坤威峰(萬華區)本社區租賃實價 7 筆，月租中位 43,000 元、單價中位 1,193 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 36 坪）
43,000 元
單價中位
1,193 元/坪
常見單價
965–1418 元/坪
本社區樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1,193 元/坪/月估算，約 38 年回本。
各房型月租中位
2房 36,000 元2 筆3房 50,000 元5 筆
本社區租賃成交（7 筆）
2022-02-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.26坪 · 3房 58,000 元1372 元/坪 2021-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.36坪 · 2房 36,000 元1418 元/坪 2021-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.36坪 · 2房 35,536 元1402 元/坪 2020-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.53坪 · 3房 50,740 元965 元/坪 2019-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.26坪 · 3房 50,000 元1183 元/坪 2019-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.02坪 · 3房 40,000 元1111 元/坪 2019-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.02坪 · 3房 43,000 元1193 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
81分
周遭生活機能
車站476m · 步行 6 分範圍內 1 處
公車站60m · 步行 1 分範圍內 181 處
共享單車241m · 步行 3 分範圍內 26 處
超商87m · 步行 1 分範圍內 53 處
超市104m · 步行 1 分範圍內 6 處
銀行50m · 步行 1 分範圍內 34 處
學校871m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園169m · 步行 2 分範圍內 9 處
醫院297m · 步行 4 分範圍內 2 處
診所207m · 步行 3 分範圍內 13 處
運動中心339m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場274m · 步行 3 分範圍內 18 處
充電站506m · 步行 6 分範圍內 2 處
全坤威峰日照與採光分析
依全坤威峰座標（北緯 25.0397°、東經 121.5053°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依全坤威峰經緯度（北緯 25.0397°、東經 121.5053°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。