匯泰好景 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區環河南路三段89號 · 約 1995 年 · 截至 2026-09-20
重點：匯泰好景(萬華區)周邊租賃實價 1 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 621 元/坪/月,推估投報率 1.4%。
月租中位（約 40.2 坪）
25,000 元
單價中位
621 元/坪
常見單價
621–621 元/坪
周邊樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.4 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 621 元/坪/月估算，約 73 年回本。
各房型月租中位
4房+ 25,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
52分
周遭生活機能
公車站560m · 步行 7 分範圍內 32 處
共享單車125m · 步行 2 分範圍內 19 處
超商333m · 步行 4 分範圍內 15 處
超市482m · 步行 6 分範圍內 2 處
銀行551m · 步行 7 分範圍內 3 處
公園115m · 步行 1 分範圍內 8 處
醫院643m · 步行 8 分範圍內 1 處
診所436m · 步行 5 分範圍內 3 處
運動中心566m · 步行 7 分範圍內 3 處
停車場595m · 步行 7 分範圍內 4 處
匯泰好景日照與採光分析
依匯泰好景座標（北緯 25.0224°、東經 121.4920°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依匯泰好景經緯度（北緯 25.0224°、東經 121.4920°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。