千曜學 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區西園路二段81巷9號 · 約 2020 年 · 截至 2026-08-31
重點：千曜學(萬華區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 36,558 元、單價中位 1269 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 28.8 坪）
36,558 元
單價中位
1269 元/坪
常見單價
1240–1388 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1269 元/坪/月估算，約 36 年回本。
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2023-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 28.79坪 · 0房 40,000 元1388 元/坪 2016-03-14 華廈(10層含以下有電梯) · 28.79坪 · 0房 36,558 元1269 元/坪 2015-02-27 店面(店鋪) · 28.79坪 · 0房 35,700 元1240 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站431m · 步行 5 分範圍內 2 處
公車站144m · 步行 2 分範圍內 134 處
共享單車170m · 步行 2 分範圍內 43 處
超商102m · 步行 1 分範圍內 29 處
超市418m · 步行 5 分範圍內 3 處
銀行115m · 步行 1 分範圍內 9 處
學校940m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園216m · 步行 3 分範圍內 21 處
醫院418m · 步行 5 分範圍內 1 處
診所115m · 步行 1 分範圍內 11 處
運動中心206m · 步行 3 分範圍內 1 處
停車場294m · 步行 4 分範圍內 9 處
充電站703m · 步行 9 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。