南海儒家 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區中華路二段600號 · 約 1995 年 · 截至 2026-09-20
重點：南海儒家(萬華區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 417 元/坪/月,推估投報率 0.9%。
月租中位（約 36.1 坪）
15,000 元
單價中位
417 元/坪
常見單價
417–698 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
0.9 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 417 元/坪/月估算，約 109 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 15,000 元4 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2026-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.14坪 · 1房 15,000 元417 元/坪 2026-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.14坪 · 1房 15,000 元417 元/坪 2026-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.14坪 · 1房 15,000 元417 元/坪 2025-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.14坪 · 1房 15,000 元417 元/坪 2024-03-21 店面(店鋪) · 443.52坪 · 0房 310,000 元698 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
65分
周遭生活機能
公車站10m · 步行 1 分範圍內 148 處
共享單車77m · 步行 1 分範圍內 33 處
超商173m · 步行 2 分範圍內 31 處
超市162m · 步行 2 分範圍內 9 處
銀行309m · 步行 4 分範圍內 4 處
公園143m · 步行 2 分範圍內 8 處
醫院66m · 步行 1 分範圍內 2 處
診所870m · 步行 11 分範圍內 1 處
運動中心126m · 步行 2 分範圍內 3 處
停車場90m · 步行 1 分範圍內 8 處
充電站695m · 步行 9 分範圍內 2 處
南海儒家日照與採光分析
依南海儒家座標（北緯 25.0246°、東經 121.5097°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依南海儒家經緯度（北緯 25.0246°、東經 121.5097°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。