和岩悅舍 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區西藏路199巷59號 · 約 2020 年 · 截至 2026-09-20
重點：和岩悅舍(萬華區)周邊租賃實價 2 筆，月租中位 33,000 元、單價中位 826 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 39.9 坪）
33,000 元
單價中位
826 元/坪
常見單價
826–826 元/坪
周邊樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 826 元/坪/月估算，約 55 年回本。
各房型月租中位
2房 23,000 元1 筆4房+ 33,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（2 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
72分
周遭生活機能
車站721m · 步行 9 分範圍內 2 處
公車站211m · 步行 3 分範圍內 131 處
共享單車183m · 步行 2 分範圍內 45 處
超商116m · 步行 1 分範圍內 22 處
超市304m · 步行 4 分範圍內 7 處
銀行77m · 步行 1 分範圍內 9 處
公園195m · 步行 2 分範圍內 16 處
醫院562m · 步行 7 分範圍內 1 處
診所309m · 步行 4 分範圍內 8 處
運動中心252m · 步行 3 分範圍內 2 處
停車場219m · 步行 3 分範圍內 5 處
充電站614m · 步行 8 分範圍內 1 處
和岩悅舍日照與採光分析
依和岩悅舍座標（北緯 25.0270°、東經 121.4999°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依和岩悅舍經緯度（北緯 25.0270°、東經 121.4999°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。