和岩萬大 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區萬大路198巷8號 · 約 2016 年 · 截至 2026-09-20
重點：和岩萬大(萬華區)周邊租賃實價 6 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 1,372 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 26 坪）
25,000 元
單價中位
1,372 元/坪
常見單價
618–1891 元/坪
周邊樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1,372 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 16,000 元1 筆2房 25,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（6 筆）
2026-03-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.95坪 · 1房 16,000 元618 元/坪 2026-03-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.95坪 · 2房 27,500 元1061 元/坪 2025-11-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.17坪 · 2房 15,000 元1838 元/坪 2025-11-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.21坪 · 2房 25,000 元1372 元/坪 2023-05-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.6坪 · 2房 23,000 元975 元/坪 2016-10-12 華廈(10層含以下有電梯) · 68.76坪 · 0房 130,000 元1891 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
74分
周遭生活機能
車站654m · 步行 8 分範圍內 2 處
公車站144m · 步行 2 分範圍內 143 處
共享單車199m · 步行 2 分範圍內 31 處
超商52m · 步行 1 分範圍內 27 處
超市262m · 步行 3 分範圍內 7 處
銀行134m · 步行 2 分範圍內 12 處
公園224m · 步行 3 分範圍內 18 處
醫院570m · 步行 7 分範圍內 1 處
診所240m · 步行 3 分範圍內 10 處
運動中心193m · 步行 2 分範圍內 2 處
停車場153m · 步行 2 分範圍內 8 處
充電站559m · 步行 7 分範圍內 2 處
和岩萬大日照與採光分析
依和岩萬大座標（北緯 25.0276°、東經 121.5000°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依和岩萬大經緯度（北緯 25.0276°、東經 121.5000°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。