基泰建中 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區莒光路262號 · 約 2023 年 · 截至 2026-08-31
重點：基泰建中(萬華區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 1197 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 33.4 坪）
40,000 元
單價中位
1197 元/坪
常見單價
1197–1197 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1197 元/坪/月估算，約 38 年回本。
各房型月租中位
2房 40,000 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
82分
周遭生活機能
車站254m · 步行 3 分範圍內 2 處
公車站154m · 步行 2 分範圍內 138 處
共享單車135m · 步行 2 分範圍內 32 處
超商166m · 步行 2 分範圍內 34 處
超市317m · 步行 4 分範圍內 6 處
銀行125m · 步行 2 分範圍內 12 處
學校874m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園173m · 步行 2 分範圍內 22 處
醫院618m · 步行 8 分範圍內 2 處
診所170m · 步行 2 分範圍內 14 處
運動中心202m · 步行 3 分範圍內 1 處
停車場191m · 步行 2 分範圍內 10 處
充電站522m · 步行 7 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。